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贷款房过户需要还清贷款吗
贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。因此，在还贷的房产无法办理过户业务。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
3条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
担保公司在贷款买房中的意义
贷款买房设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
我的车买给朋友，车贷是我还，还是朋友还
我的车买给朋友后，贷款由谁来还的问题需要具体分析。车主与贷款人必须是同一个人，通常情况下只要车贷没还完汽车是不可以转让的。所以贷款没过户时，还款人依旧是原车主。当贷款人也进行了过户后，后续贷款才由朋友偿还。
一、车贷没还完时，因归属权的原因，通常汽车无法转让。
车主与贷款人为同一人安全系数高，所以无论是在银行里还是通过其他途径办理的车贷，只要车贷没还完汽车都是无法进行转让的。因为在申请车贷时，车辆的归属权会产生变化，贷款机构进行登记之后，汽车的抵押权在贷款机构一方。如果汽车的抵押登记没有撤销，汽车贷款人是无法进行车辆交易或者是过户的。
二、可以于还清贷高配款后进行车辆过户。
鉴于车主与贷款人必须同一人的原则，原车主可以自己先行还清所有车贷再与后进行车主商量过户。原车主也可以通过与后车主协商，让后车主一次付清剩余车贷，在原车主以此还清所有车贷，解除车辆的抵押登记后，再进行下一步的车辆过户手续。这一方法是都是由原车主还完贷款，再转移车辆使用权，所有权给后车者。
三、进行三方协商，可以过户汽车以及转移贷款人。
如果原车主急需戚则指用钱，极需进行车辆过户，并且车辆过户时车贷未还清的情况。可以在保证告知所有贷款于过户后的车主知情，并且过户后的车主同意接过贷款，外加贷款机构批准同意，三方达成一致的结果下，由原车主以及后车主准备好所有过户需要的相关证明，并完成所有手续，后续才是过户后的车主进行还贷。
总的来说，车贷还款人是谁，以车主是谁而决定。当车贷没还完以及没转移的情况下，还款人是原车主。车贷还款也可以通过协商解盯首决来进行过户，这样便是由朋友偿还。
不管是谁买的车贷款是不是过户给谁谁就得还钱？
不是这样的，谁办理的贷款买车，谁签订了贷款合同，谁就还禅燃钱，至于车辆在没还完贷款之前，是不能过户。
贷款车卖掉，不能办理过户。
很多人资金短缺的时候都会选择抵押贷款来获取资金，其中汽车和房产是比较常见的抵押物。那么，我告诉您如果用汽车抵押，贷款车能过户吗？
贷款车能过户吗？
如果你申请的汽车抵押贷款，那么车辆在未还清贷款前是抵大烂押给贷款机构的，所以个人是无权进行买卖或是过户的，只有当车贷款付清，借款人拿着收据到相关部分办理解除抵押手续后，才能对车辆进行过户。
有些人中途出现资金短缺，无法偿清余款，打算通过转让的来融集资金，但是车贷在未还清的情况下是不能办理过户手续的。
贷款车辆在办理过户手续时需要提供已付清贷款的单据。车辆未付清，车还助于银行，车主没有权利将车过户给其他人，滚袭漏另外，如车主不能按期还款或是逃避还款，银行会依据汽车贷款合同，将抵押车辆进行拍卖后所得资金来偿清余款，减少贷款损失。
贷款买的车可以卖掉吗？
办理过车贷的朋友都知道，若选择了贷款买车，不论是找银行贷款还是小额贷款公司，自己的汽车都抵押给了贷款机构。贷款申请人是没有汽车产权的。
既然贷款申请人没有汽车产权，那么也就无法办理过户，无法卖掉自己的汽车。贷款买的车能卖吗?在没有办理取消抵押登记之前，是不能卖掉的。不过有没有什么办法呢?
若贷款人确实想卖掉自己的汽车，能先还清所欠的贷款，然后办理了汽车抵押解除手续，这样就能过户，卖掉汽车了。
所以，办理了汽车按揭贷款，借款人在没有还清贷款解除抵押手续前，是没有权力卖掉按揭贷款的汽车的。
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