商业贷款转消费经营贷款

中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷,他是不是在坑我?_百度知...

1、不法中介为牟取非法利益，往往怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用，消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。

2、1：贷款时间问题。一般都是3年左右，续贷需要重新审查纸质，中间要保证征信不能出问题。2：费用。根据不同地区，成本也不一样，手续费，垫资费用，还有一些没法说的费用。3：违规问题。

3、这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。

4、有部分用户商业贷款转公积金贷款是坑，这是因为商业贷款转公积金贷款需要先将商贷还清，还清后才能再转为公积金贷款。用户就是因为手中的资金不够才选择贷款买房，现在让用户提前还清房贷，很多用户是拿不出这么多现金的。

农商行个人消费贷借新还旧后是不是转成了个人经营性贷款?

1、根据查询相关公开资料显示，个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

2、农商银行借新还旧的条件如下所示：根据《不良贷款认定暂行办法》第九条：贷款到期（含展期后到期）后未归还，又重新贷款用于归还部分或全部原贷款的，应依据借款人的实际还款能力认定不良贷款。

3、不是。借新还旧通常是指原贷款不能按时偿还，另外借一笔贷款来归还原贷款。新旧两笔贷款都需要偿还。

已做商业贷在做经营贷可以吗

1、满足以上基本条件，个人用户可以尝试向银行申请经营性贷款，至于能否通过审核，以审核结果为准。

2、经营贷不能用于消费和股市楼市，否则会抽贷的。现在没问题，不代表将来没问题。

3、可以，按照规定，你没有逾期记录，信用良好，切风险不大，就可以继续办理。

商业贷款转消费贷款流程

以重庆为例：第一步，到“重庆公积金中心”公众号打报告，申报商转公预约排队关注“重庆市公积金中心”公众号，选择微官网-便民服务-贷款预约，按提示操作输入信息即可。

3 、审批通过后通常会 有短信提醒，客户需要携带审核材料的正本，扫描录入。随后到房产单位办理抵押手续，并缴纳所需要的费用，最后就携带上抵押登记的收费凭证去公积金管理中心就可以。

办理流程 商业贷款转公积金贷款办理流程 第一步咨询受理 贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

商业贷款转公积金贷款的流程如下：咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。带齐相关的资料提交给公积金中心审核。

借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押，缴纳保障金后，由公积金中心发放贷款，同时还清原商业贷款，之后借款人按时还公积金贷款，以此来实现商转公。等公积金贷款结清后，退还保证金。

怎样把房贷转成经营性贷款?

1、申请条件：经营贷款的申请条件比较苛刻，需要提供企业的财务报表、经营计划等相关材料，同时需要证明企业的信用记录和经营状况较为稳定。

2、转换还款方式 房产按揭贷款一般是等额本息，等额本金这两种还款方式，而抵押贷款可选择先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。

3、房贷转经营贷的操作过程是：先找中介拆借一笔资金来偿还房贷。还清房贷之后，再向银行申请住房抵押的经营贷，然后再用经营贷的资金去偿还向中介拆借的过桥资金。一般来说，经营贷的贷款利率在4%-1%之间。

4、如果房产证不在自己手上，而是抵押在银行，正在按揭偿还住房贷款，那么需要先有一笔资金将剩余房贷结清，拿到房产证后再抵押申请经营贷，这个过程就是房贷转经营贷。

5、房贷利率下降如何转贷？转贷 要想转贷得话，一是申请办理消费性借款，二是申请办理经营贷款。消费贷的利率一般比较高，并且可贷款额度一般是并没有住房贷款这么高。因而绝大部分的借款人转贷都选择经营性贷款。

经营贷能改成消费贷吗

1、需要的，还需要重新提供一些材料，利息都差不多，瞎折腾。

2、经营贷不能转回商贷，经营贷和商贷是不同性质的贷款，经营贷是用于企业经营，商贷是用于个人置业，贷款是不能转换的。

3、经营贷和按揭房贷是不同性质的贷款，经营贷是用于企业经营，房贷是用于个人置业，贷款是不能转换的。

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