鲁达 
有负债,可以公积金贷款买房吗?
1、买房想用公积金贷款是可以的。并不是个人名下不能有其他的债务。那就是现在并没有用公积金贷款。你的信用卡欠款额度不能够超过你授信额度的30%。个人名下有一定的合理的债务，是可以通过公积金贷款的。
2、所以，公积金贷款是必须得看申请人的负债的。而申请公积金贷款，贷款人必须具有稳定的收入和偿贷能力，要是查到贷款人有其它债务，住房公积金贷款中心批贷就会比较谨慎。
3、信用卡负债高，用户可以申请公积金贷款，但是当用户还款能力不足时，负债高会影响贷款审核结果。因此，在申请公积金贷款之前，用户最好将负债率降低，这样可以增加通过公积金审核的几率。
4、不过，也要了解清楚自己的负债比例，银行规定负债率不能超过50%。贷款买房要注意什么贷款前不要动用公积金贷款买房方式很多，采用公积金贷款买房最划算，贷款利率比较低。
5、可以的。有以下几点需要注意：但如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
负债高导致房贷办不下来怎么办
1、办房贷如果信用卡负债多的话，建议先想办法将债务还清（一时无法还清的，也尽力能还多少是多少），待负债率有所下降后再去尝试申请房贷，届时审批通过的几率会高一些。
2、如果负债太高，申请房贷不想被拒，可以通过以下几种方法来补救：降低负债率 可以找人借钱把上征信的贷款、信用卡欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，也是降低负债的一种方式。
3、负债高房贷不批怎么办 降低负债率 可以找人 借钱 把上 征信 的 贷款 、 信用卡 欠款还清，或者把大额欠款拆分成小额，也是降低负债的一种方式。
4、补救贷款 贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。
5、最主要的是找到造成“征信差”的原因，是逾期未还还是查询过多，或者是负债过高，找到原因之后有针对性地解决，然后再把征信养一段时间，之后再去申请信贷也是有希望的。
6、降低负债率。如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡，避免多次分期。 增加共同贷款人。
买房贷款有哪几种方式?
1、贷款买房主要有公积金贷款买房、商业贷款买房、组合贷款买房几种方式全款买房 全款买房是所有买房方式中利率最低的，开发商对于全款买房者的优惠折扣大于所有贷款买房，对于开发商来说回收资金快。
2、目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。
3、目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。本文将为您详细介绍这几种方式，助您省钱购房，购房省钱。
4、购房的贷款方式主要有公积金贷款，商业性贷款和组合贷款。
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