公积金贷款还款能力系数

贷款中,什么是还贷能力系数?

还贷能力系数表示的是计算贷款方的还款能力的一种指数。还贷能力系数是贷款人的贷款本金与个人月收入的比值。

还款系数即还贷能力系数，是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金与贷款者当月收入的比例，如果制定此系数，可以减少还款还不上的风险。例子还款系数经常用于计算“房贷月供”的场景中。

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。

所谓还贷能力系数，顾名思义，也就是用来计算贷款人的还款能力的一个指数。具体表现为贷款本金与贷款者当月收入的比例。从这个系数就可以知道自己每个月合理的月供为多少。

还款能力系数如何确定

1、计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

2、还款能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。公积金还款能力系数要计算：计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用。

3、还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。以上系数由各省市根据职工平均工资及当地的经济发展情况调整。

4、还款能力系数计算方式前面已经提及还款能力系数的定义，还款能力系数可根据贷款本金和当月收入计算得出。

住房公积金贷款额度标准多少

1、住房公积金能贷多少钱住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。

2、依据贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3、目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。

4、法律主观：公积金贷款额度是最高不超过房款总额的70%。

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