中国贷款分期监管政策

长春20条楼市新政:探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助

1、根据该政策，2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

2、值得一提的是，长春市于5月7日发布的《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》除了提到公积金降低首付至20%等内容，还提出探索购房补贴转为个人按揭贷款分期补助，营造拴心留人的良好环境。

3、支持政策 对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。 购房要求 (一)购房时间。申请人与房地产开发企业签订的正式商品房买卖合同网签备案时间在2022年8月1日至10月8日之间。

4、法律分析：购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。

小额贷款公司管理办法银监会有什么规定

1、(四)银行业金融机构及其发行、管理的资产管理产品不得直接投资或变相投资以“现金贷”、“校园贷”、“首付贷”等为基础资产发售的(类)证券化产品或其他产品。

2、银监会在《贷款公司管理暂行规定》(银监发[2007]6号)中将“贷款公司”界定为：经银监会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的“非银行业金融机构”。

3、小额贷款公司管理办法还规定了小额贷款公司的成立：企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部法人财产对其债务承担民事责任。

4、小额贷款公司贷款不得用于以下事项：股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。（六）注重服务当地。小额贷款公司原则上应当在公司住所所属县级行政区域内开展业务。

5、法律分析：小额借贷公司的主管单位是：银监会和人民银行。2008年5月，银监会与人民银行联合印发的《关于小额借贷公司试点的指导意见》，对小额借贷公司性质予以明确。

国家贷款政策

1、对2022年12月31日前新增的部分领域设备更新改造贷款贴息5个百分点，期限2年【2%的优惠贷款，扣除贴息就是0.7%】。人民银行提配套再贷款，利率75%，展期后可以长达三年。

2、法律分析：2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。

3、小额担保贷款额度小额担保贷款额度最高不超过5万元。对持有《再就业优惠证》并取得创业培训合格证书或持有信用社区出具个人资信证明的仅限2万元。

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