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婚前一方有外地贷款记录,婚后上海买房算二套吗
1、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
2、法律主观：一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。 买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。
3、不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请 住房贷款 的房贷房。
外地人如何上海买房
如果是境外人士想要在上海买房，需要提供有效的护照、1年以上的劳动合同。 我们在符合上海限购政策，并且拥有充足的资金的，就可以在上海购买商品房；如果是贷款买房，还需要符合贷款银行的相关要求、住房贷款政策的要求。
法律分析：外地人在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。
外地人想要在上海买房，必须要以家庭为单位来购房，因为上海对单身限购，必须要已婚人士才能购房。
我在外地有一套房子,在上海再买房算首套吗
1、外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。
2、在外地有房贷款，只要在上海本地没有住房，就算首套房。
3、只要你名下有房产，尽管在异地，在沪再买不算首套。
4、是否可以在上海买房？在本市无房产的本市户口或不是本市户口能提供在本市的社会保险或税单一年以上的就可以买房算首套购房。
5、第一套房子是你没有的。你可以认购！ 上海实行的是 住房贷款。房 是指借款人家庭拥有的住房，代 是指借款人家庭记录的住房贷款（包括商业住房贷款和住房公积金贷款）。
外地人上海买房政策有哪些
外地人在上海买房的政策外地人以家庭为单位，在上海只能购买一套普通商品房住宅。外地人家庭在上海限购一套普通商品房住宅，但需夫妻双方起码一定要有一人社保或个税缴纳证明，自购房之日前接连缴满5年以上。
上海买房要注意哪些？下面小编就带大家一起来了解了解。外地人在上海买房有什么政策 外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士。
外地人上海买房条件 如果是有上海市居住证但是没满三年的，先按照规定缴纳房产税，等到居住证满了三年并且还在本市工作生活，之前缴纳的房产税是可以退还的。
对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。
那么外地人在上海买房条件是什么呢？上海买房贷款政策有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。外地人在上海买房条件是什么 购房者必须以家庭为单位，单身的外地人不能在上海买房。
外地人在上海买房政策 外地人以家庭为单位，在上海只能购买一套普通商品房住宅。外地人家庭在上海限购一套普通商品房住宅，但需夫妻双方必须至少有一人社保或个税缴纳证明，自购房之日前连续缴满5年以上。
外地商业贷款10年前结清,在上海买房算首套还是二套?
贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。
商业贷款算二套，因为上海的贷款政策认全国范围内的贷款记录，包括在还和还清的贷款记录；但是契税算首套。
在外地没有住宅，在上海是首次买房算首套房。之前买过一套房，但是贷款已经全部还清并且已经卖掉了，在自己名下没有房产，再次贷款买房算首套房。在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房算首套房。
在其他城市买过公积金贷款,在上海买房能贷款么?
1、在上海公积金是可以买外地房的，这种情况是属于 异地公积金贷款 。 公积金异地贷款应按以下流程办理： 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、您好，还是有些条件的。异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
3、您好，上海公积金只限制在本市范围内，您是在大连进行组合贷款买房，公积金贷款记录在外地，并不影响在上海使用公积金。因此不管您在外地是否有过公积金贷款记录或者有无还清，您都可以在上海使用公积金贷款买房。
4、在老家按揭买房，上海公积金可以用 2017年上海公积金异地贷款政策：全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。
5、上海地区户口要办理房贷，其实可以选择两套制度，其中一套是可携带外地公积金，另一套是只允许在上海缴纳公积金，但额度不同。
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