房贷历史贷款冲突

房贷和商业贷款是否冲突

是的，如果您名下有房贷，可以申请商业贷款。但是，您需要满足一定的条件，比如有足够的收入，有良好的信用记录，有足够的抵押物等。

如果你商业贷款没有欠息、逾期等现象，不会影响你房贷的借款。当然银行会根据收入、借款偿付能力来考虑是否再次批给你贷款。你从这方面自己衡量一下，如果能够保证收支平衡的话，银行是会放房贷的。

是否影响房贷，要看负债率与信用状况。一般情况下银行贷款情况都会如实的记录到个人征信记录中，如果这些记录中，没有逾期与违约记录，银行工作人员审查房贷时，会认真查看贷款记录。

商业贷款后，用户再次申请贷款买房，房贷利率会受到影响。用户已经有房产，再次贷款买房属于贷款买第二套房，而贷款买第二套房首付不利、贷款利率会增加，这样用户的购房成本也会增加。

如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。如果目前收入能覆盖商业贷款，且你本人名下征信情况良好。依然可以向银行申请房贷。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。

法律分析：如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。

有过两次房贷记录的不能第三次贷款吗

1、你以前买房的贷款还清了吗，如果没有还清的话现在想贷款买房，应该属于第三套房贷，按现行政策，是不允许发放个人住房贷款的。还清了的话是可以按首套的。

2、有两次贷款记录还能贷款。中国人民银行的个人征信系统中的记录不光有负面记录，还有正面记录，贷款记录属于正面记录，是借款人的信用财富。银行在为借款人办理贷款时，不仅会看负面记录还会看正面记录。

3、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

4、住房公积金贷款买房已使用过两次，不能再使用第三次。因为住房公积金管理办法规定，每个缴存公积金的个人只能使用两次。其他可以用商贷，利息多点。

5、自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。对于个人公积金贷款的最高贷款额度，之前曾设定具体金额。

6、只要你还清贷款就可以了，和记录没关系，注意：深户名下可有两套，非深户可有一套如果是深户，手上有一套房子，只要还清贷款就可按首套购房待遇购买第二套房产。

买房之前有贷款,会不会影响房贷

1、银行有贷款对房贷会产生一定的影响，这时申请贷款银行会特别关注用户的收入情况，毕竟再次贷款会增加用户还款的负担。如果用户能够提交足够好的银行流水。在有贷款的情况下也不会影响用户贷款。

2、有其他贷款会影响到买房贷款。因为有其它贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示，这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察贷款人的资产，负债情况以及个人还款能力。

3、如果是全款买房，个人名下是否有贷款不会影响买房；如果是贷款买房，个人名下有贷款会影响到贷款人的负债率，负债率过高的话，银行贷款会很难通过。

4、消费贷款只要没有出现逾期的现象，那么就不会影响到房贷，而且还对申请房贷有一定的帮助。因为消费贷没有逾期的现象，可以提高个人在银行的征信分数，征信的分数越高，则代表你个人的资质良好，申请就更好通过。

在同一家银行先有贷款然后再有房贷那原先的贷款会因为房贷给取消...

1、这个还是要看具体的还款时间的，大多数每笔贷款还款时间都是不一样的， 肯定是哪个先到还款时间就先还哪一个的。

2、因此，最好先将名下贷款偿清（一时还不完的，可以尽力多还一些），降低了个人负债率后再去申请房贷，如此审批通过的几率就会高一些。

3、可以的，只要你之前的贷款没有出现逾期，本次提供的报表、用途能达到银行要求就行。

4、一个人贷款买车又贷款购房，二者并不冲突，只要你的信用良好，有偿还能力，符合银行贷款的条件就可以。

5、不过如果客户并不急需资金的话，客户最好还是缓一段时间再借贷款，建议过两三个月再说。而客户需要注意，名下已经有了房贷，且房贷金额本身就不低，若再加上其他贷款，还款负担势必不轻。

6、银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。

对于房贷历史贷款冲突和历年房贷政策变化一览的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。