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买房房贷怎么算的
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
买房的房贷其实就是用自己按揭贷款的总金额直接乘以房贷的利率，假设自己的贷款利率是5%，而贷款的总金额是100万，那么房贷的利息就是用100万×5%。当然，除了要偿还自己的利息以外，还得偿还这100万的本金。
买房按揭利息怎么算
1、公积金贷款首套房贷利率15年为75%，5年及以上为25%；二套房在首套房贷基础上上浮1倍。纯商业贷款利率是采用LPR+基点的方式定价，主要参考上个月同期LPR利率。
2、用计算公式表示是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
3、月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
4、利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
买房贷款有哪几种方式?
买房贷款有几种方式 住房公积金贷款 从目前来看，很多公司都会为员工缴纳五险一金，其中所谓的一金就是指公积金，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。
贷款买房主要有公积金贷款买房、商业贷款买房、组合贷款买房几种方式全款买房 全款买房是所有买房方式中利率最低的，开发商对于全款买房者的优惠折扣大于所有贷款买房，对于开发商来说回收资金快。
买房贷款方式有三种类型，目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。其中公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。
购房的贷款方式主要有公积金贷款，商业性贷款和组合贷款。
一般在买房贷款的时候主要有两种方式，分别是以下这两种：①等额本息还款法，在办理贷款时，如果是选择等额本息的还款方式，那么每个月还款的额度是保持不变的。
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