鲁达 个人商用贷款(包过商住两用房)什么意思?
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。
您好，若您是指个人商业用房贷款，是指我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。主要是用于购买商铺、写字楼，商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。
从法律上来说，并没有商住两用房的概念，商住房通常是开发商改变了最初商业立项而延伸出来的一种概念。商住房通常指的是商务型公寓，我们购买它既能够居住，也可以用它从事商业活动。
同时，对于部分人来说，对 商住房 存在哪些误区？商住两用房的意思是：商住两用一般是 土地 用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的 房屋 ，可以部分做商业，部分做住宅。
商住房只要产权清晰，无抵押都可以做按揭 商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。
所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。
什么是商业贷款
商业贷款通常是指个人住房商业贷款，区别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。
法律分析：商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般商业贷款是指期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业贷款通常被称为个人住房贷款，主要是为城镇居民购买自住用房时供应的贷款，贷款利率参考LPR+基点的形式。
中行个人商业用房贷款是什么?
中行个人商业住房贷款借款人须同时具备以下条件：在中国境内具有常驻户口或有效居留身份。收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买商业用房的合同或协议。
中国银行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。中行个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。
中行个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。因各省份存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点或致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。
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