鲁达 房屋设立抵押权后被出卖
开发商抵押房产再出售不一定犯法。需要分以下两种情况讨论：开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。
一般情况下不违反，但如果恶意出卖给他人而损害抵押权人合法权益的违反法律分析首先，民法典规定，抵押人与被抵押人设立抵押后的抵押期间内，抵押人可以转让抵押财产。但是，不得违反抵押人与抵押权人事先的约定。
设立了抵押权的房屋可以出卖，但需要经抵押权人的同意，转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
房子在抵押后又卖了的，一般不能算诈骗。抵押人在抵押期间是可以转让抵押财产的，但是当事人之间约定不能转让的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
房子抵押贷款期间可以出售吗
抵押的房子可以买卖，但必须告知抵押权人。买受人未在规定期限内偿还本息的，银行可以依法将房屋出售给他人。如果是抵押给银行的房子，是卖不出去的。房屋抵押后，房屋产权抵押在银行，无法办理过户交易。
房产证抵押了经抵押权人同意还可以出售。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋，签订房屋买卖合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为，解除他项权利后方能进行过户登记。
抵押贷款的房子可以出卖，但和抵押权人另有约定的，执行约定。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。
有抵押的房子是不能出售的。房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。
房屋抵押贷款后可以卖掉吗?
1、已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：\x0d\x0a提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。
2、抵押贷款的房子可以出卖，但和抵押权人另有约定的，执行约定。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。
3、有抵押贷款的房子进行买卖的方法 首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。
4、如果银行同意了，那么我们就需要提前将全部抵押贷款还完，办理解押手续之后，才可以将房子再卖给别人；而如果银行不同意，就不可以再进行转卖，这种情况下如果卖给别人是属于无效的。
5、有抵押的房子是不能出售的。房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。
6、法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。
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