luda 一座城市的发展，往往会伴随着新区的强势崛起和老城的无奈失落，城南板块就像富有朝气的少年散发着生机与活力，而板块中的二手房也不断地刷新着成交数据。
以强大的聚龙湖商圈为支撑的中海世纪公馆，近年来发展势头愈盛，一跃成为聚龙湖商圈人气小区榜TOP4！今日，小编将带领大家实探中海世纪公馆，挖掘其常保高人气的秘密！
（小区北门）
PART/01
小区环境宜人
基础设施完备
中海世纪公馆正靠南一中和世纪公园，地理优势得天独厚。小区于2013年竣工，由在业界享有盛誉的中海宏洋地产（盐城）有限公司开发，品质具有保障。
小区门口简约大气，周边店铺丰富且装饰统一，十分干净利落。小区采取严格的人车分流模式，机动车出入口直通地下车库，避免了高峰时间的交通堵塞以及出入安全问题，门口保安及时为业主开关门，工作尽责，但稍有不足的是，未严格核实进入人员的身份，门禁管理较为松懈。
一进大门，便看见一片空阔的草坪，居民在草坪上散步闲谈、打羽毛球......玩的不亦乐乎。继续向前，一座中央喷泉映入眼帘，四周围绕着叶片状的石台，整体构成一朵盛开的花朵模样，造型独特，极具设计感。
抬头望去，楼栋的外立面以浅咖为主，并辅之以灰色，配色简约大气，不杂乱。在蓝天残阳的映衬下，颇有几分泼墨画的意味。
小区内既有现代化的宽阔柏油路，又有“曲径通幽”式的古朴小道，两者均是十分干净，甚至连掉落的枯叶都不曾看见。同时路边的植被也是被修剪的整整齐齐，一副绿意盎然的模样，令人心旷神怡。
小区整体绿化率为30%，且每一处绿植都被精心修剪呵护，排列有序，草坪上错落的摆放着可爱的雕塑，富有童趣，同时具有随处可见的长椅及古色古香的亭台，这一系列设计极具美感，仿佛身处的不是小区，而是公园，赏心悦目！
中海世纪公馆不仅内部环境令小编心驰神往，其基础设施更是令人赞不绝口。
针对机动车的停放，小区除在门口设置了地下车库外，还规划了多处露天车位，为车辆停放提供了更多选择。且机动车停放的整整齐齐，宛如一条直线，规避了一系列停车问题和矛盾，同时也体现了车主素质之高。
针对非机动车的停放，小区在每栋楼侧都配置了地下车库，并划分了多处地上车位，有些地上车位还拥有用来挡风遮雨的顶棚及充电桩，十分的体贴与周全。
而最让小编惊叹的是小区内应有尽有的便民设施。丰富多样的运动器材、光洁如新的儿童乐园、分类明确的垃圾箱及小巧可爱的宠物拾便纸箱......小编实探时，正值闲适的午后，家长带着小朋友嬉戏玩耍，黄发垂髫，怡然自乐。
欲走进楼栋，只见门口额外设置了无障碍通道，为全体居民的出行提供便利，体贴甚微。电梯内光洁如镜，无需刷卡即可上楼，电梯门口铺有中海宣传，上下行时无明显机械噪音。
PART/02
周边配套成熟
小区价值凸显
中海世纪公馆地处如今“寸土寸金”的城南，其周边资源配套自然也是得天独厚的。
教育方面：与南一中和日月路小学仅一路之隔，同时还临近神州路实验学校和盐城卫生职业技术学院，学校云集，教育资源雄厚；
商业方面：金鹰天地广场、欧洲风情街、中南世纪城等商业综合体环伺，商业配套优越，满足消费者多种消费需求；
医疗方面：靠近市三院南院、聚龙湖医院和东方女子医院，有效解决了附近居民的就医烦恼；
生态方面：除小区内部景色宜人之外，外部更是紧贴世纪公园、聚龙湖、盐塘河公园等大型生态中心；
交通方面：坐拥日月路、聚亨路、华夏路等干支道路，同时距离西环路高架也不远，干支交错，四通八达，畅通全城。
PART/03
二手挂牌均价为18204元/㎡
发展潜力巨大
小区周边的二手房项目较多。据安居客数据显示，中海世纪公馆目前二手挂牌均价为18204元/㎡,环比11月持平，自6月二手房政策冲击过后，小区价格下行明显，但近两个月停止了降幅，再辅之近期利好政策和小区自身的超高价值，小编认为中海世纪公馆价格上涨是必然趋势。
来源：安居客
另外根据小编在贝壳网上查找的最近成交数据来看，小区近90天成交2套，带看高达13次。
来源：贝壳找房
总结：
中海世纪公馆内部环境干净优雅、便民设施丰富且周边配套成熟，作为聚龙湖商圈人气小区榜TOP4，小编认为实至名归，同时其自身价值是被市场低估的，后期仍有价格上涨的空间，你们觉得呢？