鲁达 在高温热情催赶下，商业的节奏和路上行色匆匆的人们一般，快到没功夫停留。
闭店“静思”了近一年的北京华联，在纷纷扬扬的传言中落实了新东家。被关注许久的二七广场隧道终于有了动静，差点被遗忘的碧沙岗步行街也启动了改造大势。大卫城、熙地港、杉杉奥莱、新田360广场正在敞开怀抱接纳“新客”……
这个夏夜也不再安静。7月格外偏爱时尚而躁动的年轻人，他们除了代表这座城市生长的力量，更是活力之夜的见证者与参与人。交由商业来制造的繁多玩乐之地，让他们的漫漫长夜有了新去处。
稍迟了几天，本文约7000字，信息量较大，慢慢回顾这热火朝天的7月大戏。
品牌动态
1. 郑州首家Burberry全新限时精品店、TiffanyT1系列体验展登陆大卫城
7月3日，世界著名珠宝及腕表品牌Tiffany & Co. 蒂芙尼在丹尼斯大卫城揭幕Tiffany T1系列限时体验展。7月21日-8月3日Burberry全新限时精品店也进驻大卫城。
此次Tiffany & Co. 蒂芙尼的全新限时精品店通过展示对称的动物主题装置及充满趣味性的产品互动装置，旨在为顾客带来令人耳目一新的体验，消费者更可以通过AR互动技术，在手机屏幕上看到栩栩如生的动物。
值得一提的是，中国已经成为Burberry最重要的市场之一。据Burberry 此前公布的2019/2020上半财年财报显示，得益于Burberry开展的一系列社交媒体和营销活动，中国大陆市场实现了中双位数增长。
Burberry限时精品店/图源丹尼斯大卫城微信公号
TiffanyT1系列体验展/图源丹尼斯大卫城微信公号
2.“大厨小馆”河南首店入驻大卫城
以中国特色唐风文化装修风格文明的中餐厅--“大厨小馆”，7月18日于丹尼斯大卫城店11楼正式营业。
大厨小馆是第一家将陕菜整合融为一体的店，不做添加、改良，延续老传统的陕菜风格。近两年，“汉风”“唐风”的浪潮越卷越大，其店以传统的陕西菜品搭配中国风的唐式风格装潢设计，凸显了中华传统文化风格特点，牢牢地抓住了当下的时尚主流，夺得了年轻人的青睐。
图源丹尼斯大卫城微信公号
3.乐高中原最大门店入驻熙地港
7月4日，中原最大乐高授权专卖店落户王府井百货郑州熙地港。
此前乐高曾表示，中国区已成为乐高的战略投资重点。虽然新冠疫情对于儿童线下体验场的经营影响巨大，但作为一个穿越了多个全球经济周期的品牌，乐高仍欣然宣布，2020年预计会新开150家门店，其中中国区计划新开80家授权专卖店，进入约20个新城市，目标年底达到220家。
图源网络
4.郑州首家新形象DJI大疆体验店入驻熙地港
7月19日，河南郑州首家新形象DJI大疆授权体验店，在熙地港店开业。
深圳市大疆创新科技有限公司(DJI-Innovations，简称DJI)，成立于2006年，无人机十大品牌，全球无人机控制与航拍影像系统先驱，是中国创新科技的典范标志，一直以来深受全球航模科技爱好者的喜爱。它所提供的专业无人机飞控系统到整体航拍方案，已被广泛应用到航拍、遥感测绘、森林防火、电力巡线、搜索及救援、影视广告等工业及商业用途，成为无人机领域产品的首选品牌。
图源熙地港微信公号
5.意大利高级运动服饰ellesse河南首店入驻大卫城
7月10日，意大利时尚运动服饰品牌ellesse在郑州丹尼斯大卫城6楼开业。此前，ellesse以全球中文时尚潮流资讯线上媒体NOWRE的“潮流合伙人”身份，同时成为THE BOXX的赞助商，正式进军中国市场。
国外品牌通过明星品牌效应打入中国市场，提高大众认知度的方式一直屡见不鲜，如何从众多国外品牌的竞争中脱颖而出，是品牌最值得注意的问题。
图源丹尼斯大卫城微信公号
7.DUEK33国际潮牌集合店首店入驻郑州杉杉奥莱
7月24日，DUEK33于郑州杉杉奥特莱斯盛大开业。
DUEK33是宁波杉杉奥莱跨境购有限公司旗下潮牌集合店，汇集意大利奢侈品潮流品牌。其中经营品牌涵盖Balenciaga、Off-White、KENZO、Moschino、Moncler、BVLGARI、Fendi、DIOR、Thom Browne等国际潮流品牌。
品牌集合店近几年逐渐深入中国市场，在如今新零售时代下，顾客的精神消费需求愈加显现。与单一品牌的店相比，品牌集合店汇聚多种品牌，一站式购物，提供更多的选择空间，满足不同顾客的各种需求，因此深受消费者青睐，市场前景也较为广阔。
8、国潮品牌STRETAG入驻新田360新都会店
7月25日，象征街头潮牌文化的服装品牌STRETAG在郑州新田360广场新都会开出首店。
STRETAG 是一个原创英文词汇，来源于STREET(街头)与TAG(旗帜)，寓意成为街头文化的旗帜。“街头文化”是当下时尚潮流界的一股势头，以其充满个性的自我态度文化，在年轻人群中盛行。
STRETAG开业演出/图源新田360新都会店微信公号
商评君有话说：
如果从品牌换挡频率来看，7月明显加快了进度条。全球疫情对连锁大品牌的致命一击，似乎还没有波及到国内的优质购物中心。大卫城依然是重奢磁石，奢侈品阵容和时尚度仍在“逆天”增长。熙地港恰逢三年的“品牌调整期”，疫情影响会放慢节奏，但依然有良好的表现。生于“富人区”的熙地港，此次品牌调整偏重大众热门品牌的体验性，或是期冀通过此次大调更多地吸引中层以上的家庭消费者到来。
中原mall的消费之夜
最近的郑州，“燃”可是一种普遍性节奏。各大购物中心、商业体快速向“年轻人之夜”发起邀请，制造了一场又一场新鲜有趣的话题性活动，也把郑州夜间商业丰富度带上新高度。
本次特意开辟单独板块，愿与中原商业的朋友们共享盛夏消费之夜。
1、正弘城年中“热爱引力场”系列活动；“潮流夜生活”停机坪party
7月3日~8月31日， 郑州正弘城“热爱引力场”系列活动启动，活动包括集装箱国际涂鸦艺术行为大赏，福乐街头篮球赛，HOT街舞battle，领克急速＋冕，滑板季系列活动。
7月20日晚19点，正弘城中原首届年中vip停机坪party在正弘城中心40层举办。盛宴狂欢，停机坪party带领中原潮人在正弘城上空，放肆一“夏”。
图源正弘城官方提供
2、河南首届404新青年野生艺术节开幕
7月24日晚18:30河南首届404新青年野生艺术节在郑州建业凯旋广场火热开幕。此次野生艺术节活动自7月24日起至8月31日，每周末18:30~22:00晚间在郑州建业凯旋广场开市，期间设有不同的艺术展览、音乐现场、潮玩派对等主题活动。
图源建业凯旋广场微信公号
与以往艺术节有所不同的是，这次的艺术节的“野生”概念代表了一种“不迎合”的生活态度。而本场艺术节的摊主正是一群用自己的人生哲学坚持热爱的“野生艺术家”带来属于他们自己的限定美食和独立摊位，以艺术开启别样青春之夏。
3、YOYOPARK再启7·17寻光市集2·0
7月3日YOYOPARK再次启动后备箱市集2.0夜市活动。此前，在6月19日晚7点17分，YOYOPAEK寻光集市1.0开市。
升级后的2.0后备箱市集，与1.0不同的是，包含了更多更有特色的车辆摊主，各色商品将于后备箱中与你相见，带你打开后备箱中的夜经济。7月10日~7月31的周末星光音乐趴活动也突出了2.0市集与1.0不同的“狂潮再起”的特点。
4、丹尼斯大卫城新晋打卡地“夜巷子”
7月10日晚，郑州丹尼斯大卫城5、6号门外新晋潮流夜市“夜巷子”首次亮相。
此次“夜巷子”在超2000平的广阔平台上，云集了100多家摊位；囊括乐队演出，cosplay巡展，魔术泡泡秀，鸡尾酒沙龙等多种夏日狂欢活动，力图打造郑州夜市界的“爱马仕”。摊位包括各种文创DIY，网红美食，带感科技、时尚潮流、彩妆护肤等。旨在打造一个精致和烟火气并重的夜间集市，所有品牌都来自于商场专柜，真正做到“地摊价”买品牌。
图源丹尼斯大卫城微信公号
5、新田360广场国贸店“夜猫市集”
7月10日晚，新田360广场国贸店“夜猫市集”夜经济文化月正式启幕。
首场宠物市集除贩卖主要特点，在于多为与爱宠有关的周边物品，不少爱猫人士汇集于此，为自己的爱宠添置装备的同时还能看到可爱的小猫咪~除此以外也设有其他艺术产品，文创周边，手工制作，潮品等各种摊位。
图源新田360国贸店微信公号
商评君有话说：
何处安放今夏的热闹与喧嚣？从“上天台”到逛街头，花园路商圈和二七商圈依然是热度制高点。这个月最大的感受是，全城颜值巅峰的小哥哥小姐姐们都出巢了。抓住了年轻人，就是抓住了消费主流。持续不断地为这帮爱玩的青年提供刺激已成为各大商业体的共识。而疫情后购物中心外广场的开放，也为这些青年潮流大party提供了便利的场所。
运营动态
1、俄版《小王子》首展
7月11日，“众爱云集·绘聚爱心”公益画展2020俄语版小王子主题展·中国首展郑州首展在新田360广场新都汇店正式拉开帷幕。
活动自开始至7月26日，新田360绿地店举办小王子主题系列画展、手工DIY艺术活动、星光秀场、奇幻音乐剧及仲小王子和他的朋友们等亲子活动。未来一个月内还将举办中俄文化交流活动、套娃集市等系列主题活动，教育意义和艺术创作双重呈现。
图源新田360新都会店微信公号
2、“可口可乐”主题路演登陆郑州建业凯旋广场
7月4日-7月9日，在郑州建业凯旋广场1楼中厅，“可口可乐”主题路演登陆郑州。路演现场包括体感游戏、乐队表演、可口可乐周边、可口可乐年代展及现场定制专属易拉罐等，吸引了一大波郑州潮酷青年人的围观。
业界新闻
1、低风险电影院7月20日恢复开放
7月16日，国家电影局发布官方消息称，低风险地区电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日，有序恢复开放。
7月20日起，郑州各大电影院陆续恢复营业。根据淘票票平台上搜索出的126家郑州影院，截至7月25日10时，猫眼和淘票票平台均显示，郑州已有CGV影城正弘城IMAX店、CGV大卫城IMAX店、郑州奥斯卡熙地港影城、奥斯卡金成时代影城、郑州奥斯卡新建文影城、郑州中原IMAX万达影城和郑州二七激光IMAX万达影城等38家影院复工营业。
图源网络
2、正弘城拿下河南首单CMBS
今年4月16日，上交所对外发布的已出函债券项目显示，中银资管-正弘城资产支持专项计划在2019年向上交所提交申请，今年4月份成功过会，7月27日起发售。作为河南首单民企CMBS，也是郑州首个购物中心CMBS，其发行总规模为22亿元，期限为18年，其中优先级19亿元，次级3亿元，信用评级AA+。
此项目由中银证券牵头并担任主承销，管理人为中银资产管理有限公司，受托人为中原信托，监管银行为中原银行，并由联合信用进行评估。（via河南商报）
3、总投资7.95亿元，郑州二七广场隧道工程获批
7 月 28 日，郑州市发改委批复《郑州市“一环十横十纵”示范街道整治提质 工程——中原路（西四环至东四环）项目二七广场隧道工程初步设计》，该项目全长1370米，概算总投资 7.95 亿元。建成通车后，将有效改善二七广场和郑州火车站交通环境，为推进二七广场更新改造和二七商圈品质提升打下坚实基础。
4、丹尼斯8亿成功接盘原二七北京华联
据悉， 7月4日，原二七北京华联店面已成功易主，郑州丹尼斯百货以超8亿元的价格正式接手。地处郑州最核心地段，作为中原商业最早的引领者，二七商圈的复兴一直被寄予厚望。而丹尼斯在二七商圈坐拥以重奢品牌著称的大卫城项目，已然成为河南商业的地标，实力自然是不容小觑，现在又以8亿元的大手笔拿下了原北京华联店，能否助推二七商圈再升级，是接下来丹尼斯的重头戏。（via新浪河南）
图源新浪河南微博
5、碧沙岗步行街将升级改造
据了解，7月7日，郑州市长城物业管理有限公司所服务的碧沙岗步行街即将改造，目前已经有了初步方案，计划通过改造和招商，预计在今年十一期间与市民们见面。
碧沙岗步行街自2002年开街，迄今已经有18年历史，曾经与“德化街”也可媲美的一条商业步行街，如今在老牌商业大厦的落幕下，再加之新型商业广场在周围路段相继开设的群起竞争，碧沙岗商圈日渐式微，这条步行街也就逐渐淡出人们视野。
图源网络
6、恒大甩卖旗下223个商业地产
7月起，恒大一次性集中推出旗下多个地产物业。从出售清单统计，此次出售涉及的物业多达223个，物业类型囊括写字楼、酒店、购物中心、商铺、医院、会议中心、商业体、综合楼等非住宅业态。
其中涉及河南区域5个商业地产物业，分别为2个酒店物业，3个购物中心物业。
图源商业与地产公众号
7、小润发RT-mini开出中国首店
7月15日小润发RT-mini全国首店在南通市崇川区开业。
“小润发RT-mini”首店位于南通市崇川区，经营面积在600㎡左右，以生鲜为主，定位为新零售社区型生鲜超市。小润发RT-mini目前只是在江苏南通发展，未来将以地级市为单位推进，首店目前仍处于测试阶段。（via：新京报）
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8、Topshop宣布撤出中国香港市场
继Zara、H&M、Gap等品牌宣布关闭香港分店后，另一快时尚品牌Topshop亦宣布，自本年十月起，将不再续租Topshop位于中环的分店，并全面从香港市场撤出。据香港特区政府上周三发布的数据显示，香港5月份零售额同比下降32.8%至268亿港元，已经连续第16个月出现下降。（来源：BoF时装商业评论）
9、超级文和友华南首店进驻广州太古汇商圈
广州超级文和友比邻太古汇，占地面积约5000平方米的超级文和友，位于广州太古汇裙楼，身处天河一线商圈，在繁华的现代建筑映衬下，其复古又市井的设计，带给人强烈的视觉冲击。其中透出魔幻现实主义色彩，吸引了不少市民驻足拍照。包含餐厅和各种商铺、文娱空间的超级文和友，计划将于五年内在一线城市、准一线城市和海外市场中开出10家超级文和友。（来源：新零售网）
图源网络
10、2020年便利店行业景气指数为三年中最低
《2020中国便利店景气指数报告》以70家企业为主，在每家样本企业中抽取5-10家门店作为研究对象，样本门店数量共计464个。总体上来看，2020年便利店行业景气指数为62.87，虽高于荣枯线50.0，但低于去年67.08，为三年中最低。（来源：CCFA）
前不久，2020 年中国便利店 TOP100 榜单发布。截至 6 月 30 日，中石化旗下易捷便利店以 27699 的门店数量排名第一，美宜佳超越昆仑好客排名第二， 全家以2856 家排名第五，罗森和7-11 以 2707 家和 2147 家分列第六和第八，苏宁小店以 1835 家位居第九。
图源CCFA
11、元気森林将完成新一轮融资
元気森林即将完成新一轮融资，投后估值约为20亿美元，此次融资红杉中国和元生资本将成为新晋投资方，另有部分老股东跟投。元気森林此番强有力的估值或许与其亮眼的销售业绩有关，元気森林2020年前五个月销售业绩达2.6亿，已超过2018年全年业绩总额。（来源：36氪）
12、盒马早餐新业态Pick'n Go升级为新“盒小马”
盒马新业态 Pick’n go 孵化成功，正式升级为“盒小马”。同时，多家盒小马门店即将开业，将开始规模化复制。通过盒小马，市民可以在上班途中，在盒马App上提前点单，到店直接在智能保温柜中扫码取餐，即拿即走。餐品方面，盒小马提供煎饼果子、波霸蒸包、手抓饼、点心、豆浆、粥等各种中式早餐，加上少量西式的面包、咖啡，总计达40多种。（来源：界面新闻、钛媒体）
13、大悦城携手中国电信，加快5G智慧商业数字化转型
7月9日，中国电信北京公司与大悦城控股北京大区通过云视频会议方式，签署5G+MEC智慧商业综合体战略合作协议。
根据协议约定，双方将在智慧商业、数字零售、人工智能等领域深入合作，联合打造一批具有产业引领示范作用的5G+MEC智慧商业综合体。除5G+MEC智慧商业综合体合作外，双方还将在网络服务和信息基础设施建设、客户服务等方面深入合作。（来源：新浪财经）
14、海底捞业绩预报，收入恐下降20%
7月7日，海底捞发布业绩盈利警告，预计本年度中期收入相较于2019年同期下降约20%。此外，相较2019年同期录得约9.11亿元的公司拥有人应占溢利，预计本期将录得净亏损。造成营收下降的主因还是堂食收入的流失。自1月26日起，海底捞宣布关闭中国内地所有门店，于3月12日起恢复部分门店的营业。（来源：36氪）
图源网络
15、2020年影院预计损失超300亿
受疫情影响，全国影院停工179天。7月20日影院复工首日拿下了358.56万元的总票房。同比去年，全国票房是2.29亿。根据国家电影局估算，从短期看，全国电影院暂停营业，制片和宣发基本停滞，直接经济损失巨大，目前估算全年票房损失将超过300亿元。（来源：Tech星球）
16、奢侈品成国内零售市场复苏主力军
据第一太平戴维斯发布的《中国奢侈品零售报告》显示，近期奢侈品消费增势强劲，成为国内零售市场复苏的主力军。奢侈品消费回流的原因包括奢侈品牌境内外价差日趋缩小、政府出台促消费回流政策并完善免税店政策等等。此外，为了适应中国市场的本地化营销需求，奢侈品牌先后入驻多个社交与电商平台，加快线上渠道的布局。（来源：利丰研究中心）
商评君有话说：
离我们看似遥远的大宗交易，本月巧合地凑在了一起，重磅接连不断。有了大卫城这只“巨无霸”的丹尼斯又拿下了近邻北京华联，要做成什么，已经制造了极大的话题。某种意义上说，本土龙头企业接手就像是双刃剑。如何超于大众的眼界，如何克服原有的基因掣肘，改造出更超越性与代表性的作品，任重道远。恒大的商业物业甩卖，更体现了“专业的事交给专业的人”。此外聚焦到零售部分，商业市场的风吹草动，往往藏匿于日常交易的场景之中。业绩下滑的名店、融资进击中的品牌，这一串串数字代表的意义，都是背后的疫情下的洗牌与抗击。
05土地市场
7月17日上午，经开区出让两宗商服土地均由建业摘得。
（郑政经开出[2020]17号网）
其中17号地块，位于经开物流园区经南七路以北、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西，出让土地面积为14294㎡，约合21.442亩，土地用途为商服用地，出让年限40年，容积率＜2.0，建筑密度＜45%，建筑高度＜40米，绿地率＞25%。18号地块，位于经开物流园区经南七路以南、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西，土地面积18124㎡，约合27.186亩。
两宗地块均被河南嵩山国际创新园有限公司（建业集团子公司）摘得，17号地块起始价12686万元，起始地价592万元/亩，起始楼面价4437元/㎡。18号地块起始价16114万元，起始地价593万元/亩，起始楼面价4445元/㎡。
（郑政经开出[2020]18号网
（声明：本次内容由实习编辑玮怡整理。文中信息根据官方公众号、公开新闻及资料等整理而成，如有侵权请后台联系编辑删除）