鲁达 每一个房子都是一个家
每一个家都是一处风景
首先要注意，注意，注意——此朝阳非彼朝阳。
说到朝阳，大家不约而同地想到北京朝阳区，但这期说 的不是北京朝阳，而是辽宁朝阳市。可谓是同名同姓不同人（城）！
辽宁朝阳市位于辽宁西部地区，地理位置优越，处于交通要道。目前全市人口有334万，GDP有870亿元（2020），目前全市二手房均价是4879元/平，环比下降0.08%。
根据安居客资料；具体各区县如下：
双塔，5086元/平，环比上涨0.18%；龙城，4745元/平，环比下降0.21%；
北票，3582元/平，环比下降0.32%；凌源，4861元/平，环比下降0.17%；
朝阳县，3257元/平，环比上涨0.38%；建平，4792元/平，环比下降0.02%；
喀喇沁，4706元/平，环比上涨0.20%。
从房价走势图看出，朝阳市房价稳步有升，直到今年01月份才开始缓慢平行。具体各区域走势，跌多涨少，两个区域上涨，五个区县下降，然后分布均衡。
其实，早在去年11月份，朝阳市房价就迎来高峰期，均价超过5千平。在辽宁14个地级市中排名第八，而后，就有所回落，回答4千8、9徘徊。
那么，对于一个五线城市，朝阳超过五千的房价，受到不少房客吐槽。家住朝阳的居民，收入不到四千元每月，对于这个房价，仍然显得不匹配。三四千的工资，其实除了维持生活成本开销，特别是有了家庭的，根本存不到一分钱。更不要说买房。
那么，未来朝阳楼市走势如何呢？
先说说大环境。大环境下，房价飞速上涨的可能性不大，因为房价调控越来越严格。虽然坚持一城一策去库存，但是效果是一样的，就是打压房地产发展。因为它占用了我们居民的大部分收入，乃至我们不能很好地消费，不能带动内需。
其次，房子严重的供过于求。其实我们都听说过，中国目前的房子存量够40亿人口居住，而我们只有14亿元人口。难怪马云说，未来房价如葱。虽然马总说得有点夸张，但并不完全是吹牛。
最后，朝阳人口净流出。这个是整个东北的普遍现象，朝阳也一样，每年人口都流失。他们到南方沿海城市定居，就业或创业。长期的人口外逃，势必影响着当地楼市的发展，没有人口，再多的房子也是没有意义的，就像黑龙江的鹤岗，像鬼城一般。当然朝阳不是鬼城，但是人口稀少，且流失，也是不争的事实。人口意味着刚需，没有刚需持续买进的楼市，它能很好上涨吗？
综上，朝阳楼市已经到了一个稳定期，大涨大跌的概率都不大。但炒房客要谨慎，以免被套。
关于朝阳市房价，你们觉得高吗？欢迎交流。