鲁达 每年的这段时间，都是各个楼盘晒一年成绩的时候。而早在二十多天前，小源就在朋友圈看到一个项目亮出了自己的红榜：卓越青竹湖在12月初就完成了年度签约目标，成为卓越集团长沙公司首个完成年度指标项目。
▲营销中心实景图
位于长沙城北副中心核心位置的卓越青竹湖项目，雄踞城北副中心，以其强大的品牌号召力，优质的配套设施及长沙少见的全明星户型，征服了众多的购房者。
01
城北副中心-黄金位置
在当下，越来越多的购房者，首先关注的就是城市决策对板块的背书。而事实也证明，这些年来，跟随城市发展轨迹走的人，多数都享受到了意料之中的红利。
2018年底，《开福区发展规划大纲》将开福北提升为城市副中心，这是长沙河东内五区唯一副中心，堪称独苗。
▲示意图@网络
卓越青竹湖项目位于青竹湖片区核心位置，这里是长沙非常有名的别墅豪宅区。项目北拥8000亩太阳山森林公园，南临湖南最大的湿地公园——苏托垸湿地公园，周边还有星月湖湿地公园，湖心岛公园等已开园的休闲公园，自然环境非常不错。
▲青竹湖片区@网络
据长沙市自然资源和规划局前段时间官宣城北规划有3条地铁：1号线、9号线和12号线。
近日，地铁1号线北延线已经开始勘探工作，即将正式启动建设。
▲地铁规划草图，仅供参考
最近长沙一天拍出6个地块，其中一半位于开福北，被长沙轨道收入囊中。地铁的建设及诸多大手笔规划的出炉 ，城北副中心势必强势崛起！
02
品牌地产-匠心之作
卓越青竹湖由中国房地产三十强的卓越地产匠心打造，项目东西地块组成，西地块为别墅，东地块共9栋高层住宅。综合容积率仅2.02，这个数据在长沙堪称佼佼者。
由于容积率低，卓越青竹湖有大片的空间可以做绿化，绿化率高达40%。楼栋之间的楼间距更宽，房子的通风、采光和视野更佳。
▲卓越青竹湖项目实拍
值得一提的是，青竹湖的项目是由全球知名建筑设计企业柏涛公司做的设计，设计公司起源于澳大利亚，国内外能叫得上名字的建筑都是他们设计的。
▲卓越青竹湖项目实景
03
全明星复式住宅-一见倾心
身为华宅专家的卓越在为跃城进行户型设计时，将别墅的立体空间布局融入了项目的复式户型。卓越青竹湖项目在售的复式户型，可完美契合多种人群的理想人居生活需求，真正让人一见倾心。
▲卓越青竹湖样板间实景
得房率爆表，超大居住空间
卓越青竹湖项目的墅区复式，局部挑空约5.8米的设计，使整体套内可用面积大大拓展。
以其建面约123平的全能户型为例，经过创意改造后可做四房两厅三卫，拥有超大空间，其中三室南向采光，保证了充足的阳光的同时，更有效避免了地板潮湿、室内空气污浊等问题。
▲建面约123平户型图
▲卓越青竹湖样板间实景
三代同居，各有天地
私密精致的悦居生活，从青竹湖跃城开始。复式户型上下层的设计，让房子在动静分离上表现更加出众。一层用来活动待客，另外一层用来居住，私密性也大有保障。
▲卓越青竹湖样板间实景
揽景入室，赏无限美景
阳光明媚的生活，才有更高的幸福感。
卓越青竹湖建面约123平户型首层是采用纵向连通设计的客厅和景观阳台，这样会显得空间更大，客餐厅达到约34㎡，足以打造一个具有大家风范的待客空间/玩乐空间。
同时，客厅连接了南向超大进深景观阳台，采光非常好，视野开阔。像您可以在阳台上摆放上休闲藤椅，看书、会客都非常合适。闲暇之余，与爱人一同喝个下午茶沐浴阳光，还能观赏小区中央园林和太阳山森林公园的无限美景。
▲太阳山森林公园@网络
4室3套间，为生活提供舒适起居
改造后的4室足以设计出3个套房，不论是儿童房、书房亦或是私人工作室，多重功能改造，都可以由业主自己决定。
其约19㎡南向超大主卧，这么大的主卧室，在同面积段的户型里面非常罕见。不仅自带干湿分离私卫，入室旁空间还可选择为太太辟一处超大衣帽间，南向还有一个飘窗的设计，视野是非常开阔。
▲卓越青竹湖样板间实景
百变空间，为生活盛放阔绰天地
此外首层还有一个约9㎡的次卧室和约10㎡套内花园，次卧不仅可以作为客卧，还可以设计为书房或孩子的娱乐空间。
套内花园则完全可以改造成一间房来使用，当然如果房间足够用，你可以把这个空间打造为阳台使用，在这里养养花，夏天一家人在这里乘乘凉，喝喝茶是非常惬意的。
▲空中花园示意图
一步到位，为生活创造可变空间
二层空间的灵活可变性也是户型的一大亮点，当你还是个新婚家庭的二人世界，你可以将书房作为多媒体室、游戏房、工作室等年轻家庭喜欢的私人空间。
当你步入三口之家，孩子逐渐成长，渐渐有了自我的私密性与独立性的需求后，就可以按照他的意想，给宝贝一个独立的南向阳光儿童房。
样板间实景
这样的房子，不管你是单身贵族，还是三代同堂或二孩深度改善家庭，都是可以“一步到位”的理想居所。
04
优质的配套设施
除了拥有区域、品牌、产品这几个价值优势，卓越青竹湖项目，还有多个热销基因。
顶尖的教育配套
今年3月，卓越青竹湖与湘郡长德实验学校签约，从招生办学开始，每年提供给卓越青竹湖业主50个学位，共6年（如有变化，请以教育部门口径为准）。
▲协议书
湘郡长德实验学校集小学、初中和高中教育于一体的十二年寄宿制学校，将意在打造长沙顶级民办。
此外，卓越青竹湖项目还紧邻湘一外国语学校（该学校初中部的中考6A率从来没有跌出过前两名，常年保持在30%左右），从今年起，青竹湖湘一外国语学校拿出50%的招生计划对外派位，明年派位比例将会继续提高。
▲湘郡长德实验学校
自在出行，便捷交通快速通达全城
卓越青竹湖项目紧邻城市主干道开福大道，片区有五纵四横的交通路网，便利达到长沙各个角落。
地铁1号线北延线动工在即，项目离青竹湖站约3分钟车程，未来片区还将有地铁9号线和12号线，长岳城际铁路经过。
完善的商业配套
项目自带约2600平商业配套，已引进友阿旗下零售商超，足以满足业主日生生活所需。附近还有红星美凯龙、金霞保税区一站式购物中心等商业配套。
未来周边还有体量3倍于步步高梅溪天地的1094商业项目和“青竹湖中心片区商业综合体”。
▲开福区政府网站官网截图
05
5#栋瞰景央座 即将加推
2019年长沙的土拍大戏已经接近尾声，从今年拍出的限价地来看，长沙各个片区的毛坯限价纷纷破了万元大关。明年这些项目将一个个上市，房价预计将迎来一波小幅上扬。
▲长沙限价地示意图
位于城北副中心的卓越青竹湖项目，今年夏天高层首开，出货速度很快，如今已经卖完近一半。
据小源得知消息，卓越青竹湖瞰景央座5#栋即将加推，首付仅需24万起
▲项目鸟瞰图