鲁达 据不完全统计，6月长沙楼市预计超63个项目将开盘推新，其中纯新盘达16个。
从所推区域来看，岳麓区18个领先，望城区、雨花区、长沙县分别有11个、10个、9个，而开福区、天心区和长沙县也各有6个、5个、4个。从产品类型来看，涵盖有高层、平层、洋房、别墅、公寓、商铺等多种业态。
今天，望城区多了个新中式风格的新盘，雷锋大道板块各楼盘的“抢客”争夺预计又将加剧。
6月13日上午，阳光城·联利·悦澜府营销中心正式开放，营销中心采用现代东方建筑风格，融入“大象希形，古道从简”的新中式理念，让禅意、诗意、画意三者融合，给予来宾尊崇的生活体验和视觉享受。
这也代表着今年长沙首宗“双限地”项目正式入市。
今年1月3日，位于望城区金山桥街道吴家冲路与彩霞路交叉口西南角的[2019]望城区037号地吸引了包括阳光城、三润、正荣等多家房企竞拍。经过24轮竞价，溢价23%，达到最高限价32543万元后“熔断”。
地块最终被长沙利泓阳光城实业有限公司摇号摘得，长沙利泓阳光城实业有限公司由阳光城 100% 持股。这也是阳光城首次进军望城区市场拿下的首宗地块。
该宗地需配建计容建筑面积不低于 1.5 万方限价商品房，普通商品住宅 ( 毛坯 ) 销售均价不超过 7800 元 / 平方米。
地块位于雷锋大道板块，往西高铁西站，周边有观音岩水库、谷山森林公园等，学校有长沙市一中金山桥学校、香桥小学等。
目前，周边项目中，春晖花园住宅(毛坯)限价7000元/㎡、时代年华全装修均价约8700元/㎡，新力帝泊湾全装修均价约8000元/㎡、润和山水郡售价待定。
据望城区发改部门企业投资项目备案信息，阳光城·联利·悦澜府项目土地总面积91643.37平方米(合137.46亩)，总建筑面积 177000 平方米，项目建设内容为住宅(精装)和配套商业，框剪结构。规划指标：容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高率≤80米。项目总投资120000 万元。
小区由8栋高层、7栋洋房、约1800㎡幼儿园和约4100㎡底商围合而成。小区容积率约2.0，绿化率达约40%，是一个低密度宜居小区。
阳光城·联利·悦澜府项目负责人介绍，项目示范区设计汲取了岳麓书院湘派古典建筑思想，打造三进式东方园林。山水相迎作为展示区的第一进院落，迎客松树山水画卷结合仿北京国子监太学门，山河社稷图印入眼帘；汉白玉铺就而成的地面，纯铜包边祥云图、园林栽种木荷，形成二进门仪式感；天然花岗岩质地鱼跃龙门图，由迎客松和泰山石构成，穿过月洞门，营造三进门的古朴质感。
项目属于阳光城高端的“府”系列产品，采用的是新中式风格，在主打京派中式风格的基础上，还将融入“湖湘文化”中的书院气质。社区设置4点半学堂/儿童图书馆/架空层泛会所，适合学习和娱乐。
阳光城·联利·悦澜府建面约 130-135㎡复式洋房，以毛坯交付，局部挑高约5.8米，可以改造成5.8米挑高客厅，远高于市面上普通客厅高度，开阔的空间尺度承载从容的生活。
由于5.8米层高设计，改造后可享受两层空间，上层可以设置双套房，兼具衣帽间、独立卫浴等功能空间，因此虽然是130—135 ㎡的洋房户型，可以改造成双主卧套房以及三阳台，总的来说，其使用面积远远大于建筑面积，让生活尺度感、舒适感大大提升。
文/潇湘晨报晨地产
【来源：潇湘晨报】
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