鲁达 “二手房买地段，新房买品质。”
对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。
重庆北碚的天府镇有这样一个新房项目，项目名为融创合景珑锦学府，它会是给重庆购房者的一个答案吗？
今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：融创合景珑锦学府
- 参考单价（元/㎡）：12000
- 地址：两江新区水土高新生态城
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
融创合景珑锦学府位于北碚。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有重庆润之康医院，医疗资源丰富。
产品评测
融创合景珑锦学府属于普通住宅。
由重庆甯锦房地产开发有限公司开发。
- 户型解读
融创合景珑锦学府毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小三居（2卫）
面积：99平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞四居室（2卫）
面积：120平
4室2厅2卫
户型3：南向宽敞四居室（2卫）
面积：127平
4室2厅2卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为天府镇的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 爱情谷（建筑年代：2015；均价：8320.5元/㎡）
- 专家公寓（建筑年代：2015；均价：7333.0元/㎡）
- 和源家园1期（建筑年代：2013；均价：7900.6元/㎡）
- 和欣家园（建筑年代：2009；均价：6494.2元/㎡）
- 天府丽正丽东花园（建筑年代：2006；均价：6937.6元/㎡）
- 天府镇其他新房楼盘：
目前天府镇的在售新盘，还有合景融创璟月台、悦溪正荣府、金融街两江融府、中粮合景江州锦云，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对融创合景珑锦学府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【重庆将打造一个超级商圈，规划360万平方米，是观音桥商圈的两倍】大概在一年以前，小编身边一个朋友说去两江新区中央公园附近看房子的时候，有销售顾问给她说，未来这里将打造成重庆的新中心。重庆向北发展已经10来个年头了，现在的北区已经成为老重庆人和新重庆人的聚集地，两江新区作为重庆发展的头牌，发展大家是有目共睹的。如果从体量上面来看，更是非常的惊人，两江国际商务中心规划占地57公顷，总建筑面积360万平方米，是重庆第二大商圈观音桥商圈的两倍。如今两江新区将打造一个超级商圈两江国际商务中心，未来能否成为仅次于解放碑之后重庆新的聚集地，我们一起拭目以待。来自行走在重庆，点击阅读原文