鲁达 2017年，沈阳楼市可谓是风声水起！
地价上涨，房价上涨，销量上涨......
然而，有一笔账，我们需要来算算！
大家都知道2017年是沈阳房价增长的一年，然而年初和年底买房，究竟差了多少？
看点01
哪个区域涨价幅度最大？
2017年沈阳商品住宅12月与1月成交均价对比
据365、瑞达思云数据显示，沈阳商品住宅2017年1月份成交均价为7251元/平，12月份（截止至12月24日）成交均价为8362元/平，涨幅1111元/平。
成交均价增长幅度最大的为和平区3086元/平，其次为沈河区2582元/平，大东区2394元/平；增长幅度最小的为苏家屯446元/平。
从区域来看，尽管一年来浑南区关注度一路看涨，但和平区当仁不让，仍然以绝对的优势稳居榜首！涨幅楼盘主要集中在长白地区。
拿100平的房子为例：
1月份：100平*8000元/平=80万
12月份：100平*11000元/平=110万
相差30万！差价可以当首付了！
看点02
哪些楼盘销量好？
数据来源：新峰（中国）
数据显示：孔雀城共销售2638套，销售面积28.1万平，别墅产品价格上的优势，且以大面积户型为主，项目荣获2017年双料销冠！
其次为碧桂园银河城2197套，作为2016年的销冠盘，2017年销量有所下降。但在于洪新城整个区域，销量仍然为最多的。
看点03
哪些项目涨的多？
2017沈阳商品住宅销量50强涨跌情况
数据来源房天下，以实际销售价格为准
数据显示，涨幅超4000的共4个项目：远洋大河宸章，尚景新世界，中海和平之门，万科圣丰翡翠之光。
涨幅在2000-3000之间的共12个项目：碧桂园银河城、绿城全运村、恒大盛京印象、万科金域华府、首创光和城、金地艺境、月星国际城、中海城、中铁香湖、中海康城、中航城两河流域、隆河谷。
涨价楼盘TOP3： 远洋大河宸章（↑8000元/平）、尚景新世界（↑6000元/平）、
中海和平之门（↑4100元/平）。
降价楼盘TOP3： 奥园广场（↓500元/平），碧桂园凤凰城（↓300元/平），碧桂园太阳城（↓200元/平）。
从以上数据，我们可以看到沈阳2017年楼市基本为“涨声一片”！
销量前50的项目，仅仅3盘降价，且降幅最高为500元/平，分布在苏家屯和沈北。
END
编者按
买房路上几家欢喜几家忧？
普通工薪阶层的工资永远也追不上房价增长的速度！这是多少年不变的真理。
我觉得刚需买房，在能力负担起时适时出手就可以了，用来住的房子考虑是否升值是次要的，是否方便是主要的。