luda 住房问题是广大群众深切关注的民生问题。目前中国的房价普遍偏高，对大多数家庭而言，支付房子的首付款都不是一件容易的事，更别提在支付首付后还要涉及到偿还二十、三十年的房贷，很多人省吃俭用一辈子的钱都用来买房了。在买房时会涉及到房屋产权的变更，需要缴纳契税，下面小编就来说说家庭住房的契税政策。
问：个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收？
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）
以上就是家庭住房契税的相关政策，要注意，购买唯一住房和第二套改善型住房适用的契税税率是不同的。另外购置住房的面积越大适用的契税税率就会越高。
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