luda 静安新城三区
静安新城三区位于闵行区静安新城的核心区域，小区建成于1997年，开发商是上海静安新城置业有限公司，小区物业是上海静安新城物业有限公司。
在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。
小区概况
小区距离建成已有23年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为52118元/平方米，低出静安新城均价（5.69万/㎡）4798元，比闵行区均价（4.48万/㎡）高约7302元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。
静安新城三区在近6个月内，二手房成交量排在静安新城区域内第147。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到50㎡的1居、大到87㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在253万到430万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁合川路站直线距离约643米，公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心星宝购物中心仅599米。
星宝购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有上海市医保定点医院、上海古美医院、上海虹桥医院、上海市闵行区中医医院、上海嘉会国际医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了静安新城三区，静安新城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 天安豪园（建筑年代：2011；均价：61439.8元/㎡）
- 大上海国际花园京都园（建筑年代：2010；均价：52084.4元/㎡）
- 大上海国际花园酒店公寓（建筑年代：2008；均价：52289.7元/㎡）
- 大上海国际花园莱茵园（建筑年代：2008；均价：52770.2元/㎡）
- 九歌商务中心（建筑年代：2008；均价：53203.0元/㎡）
以上即为幸福里对静安新城三区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。