luda 一般一个楼盘从预售到售罄，去化周期，快的在一两年，慢的也就3、4年。而北京这个楼盘，从开始销售到基本售罄，卖了将近10年。而这10年，正是北京房价上涨的黄金10年，于是赚的钵满盆满。这个北京著名的“神盘”，就是位于朝阳和通州交界处的北京新天地小区。
北京新天地，位于朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角。往东就是通州，往西是管庄，往南是双桥，位于地铁八通线和6号线之间。去往通州和三河的通燕高速，距离不远。10年前，这里还是城中村，是很多人看不上的地方。而如今，这里的二手房均价在5万多，很多人可望而不可求。
据说当年北京新天地在立项做市场调研时，发现CBD东延区，缺少适合年轻人购买的小户型，之前的设计和规划也稍显落后，所以新天地小区应运而生。 并推出了大量面积在50多—70多平米之间的一居室，还有一些两居室和三居室。
第一期开盘的时候，杨闸环岛这片区域，还是城中村，周边环境不是很好。已经开通的八通线管庄站，距离小区有1公里多的路程，6号线那时候还遥遥无期。虽然地处朝阳和通州交界处，往东1公里就是通州的永顺，但彼时通州还远远不是副中心，号称“睡城”，所以在朝阳的地面上，均价5、6千，的确算是不贵。物业费为1.98元/平米/月，也算便宜。
新天地一开盘，就吸引了大批年轻的客户。据当时报道显示，一、二期分别实现了“当天推出，当天售罄”。一期开盘采用摇号方式，推出670套房源，多达千人排队认购；随后开盘二期也同样延续了强大的销售惯性，600余套于开盘当天全部售出。
也许是良好的销售效果刺激了开发商，也许是对于后市持乐观态度，从此，北京新天地开始了长达近10年的卖房生涯，也算是创造了北京市场的一个奇迹。27栋楼，并且都是现房，分多年、多批次开盘，一次只开一两栋，每次开盘价格都比之前要高，这个控盘节奏，在北京也算是一时无两。
2006年10月份——2007年5月份，北京新天地一期、二期期房预售，均价5200-7000元左右；
2007年9月份——2008年3月份三期预售，均价7000-8500元左右；2008年10月——2009年6月四期预售，均价9000-14000元，2009年10月北京新天地10号楼预售价16000元起。
北京新天地五期9号楼和五期11号楼2011年10月份预售价20000元每平起。
五期15号楼、16号楼于2013年开盘，当时售价3.3-3.5万之间；五期13号楼于2014年开盘，当时售价在3.5万左右。
最晚不会迟于2015年，北京新天地的房子基本售罄。从2004年开建，到2006年第一批房源开始出售，一直到2014、2015年所有房产基本售罄，北京新天地一个项目卖了将近10年。从最开始开盘的价格5000多，到后来新房销售4万左右，而到如今二手房均价5万多，北京新天地这个楼盘堪称“人生赢家”，紧随北京房价上涨的轨迹，跑赢了房价。
以至于有的业主都犯迷糊，多年前自己买的时候小区的房子在卖，多年后孩子都上幼儿园了，小区的房子还在卖，真是觉得不可思议。
而正是这种不可思议，让楼盘的开发商赚的满手流油。
如今的北京新天地，已经不是当年那个城中村里的小区，对面的村落已经拆迁，变成了新的小区。6号线也已经开通，虽然和八通线一样，依然不近，但是交通却方便了不少。周边商业设施也比较完善。真可谓是鸟枪换炮，十年河东十年河西。
但是烦恼也来了。最开始的时候，北京新天地北边是一片树林，北门还未打开，6号线草房站还未规划，北边除了一个小区外，还是大荒地。小区也未分为东西区，更没有现在横贯小区南北的马路，小区安静、安全。
不知道从哪年开始，小区的北门打开了，道路修好开通了，本来封闭的小区，成为东西去并立、社会车辆通行的开放式区域，这给小区居民的生活造成了严重的影响。
另外，小区南门紧邻正对着朝阳路，车流量巨大。并且有由于朝阳路此段路宽狭窄，所以导致车辆进出都很困难。
而停车位有限，也是居民头疼的事情。很多业主只能乱停车或者去周边小区停车，给生活造成了一定的困难。
周边教育资源一般，对口小学可以上二外附小八里桥分部。
北京新天地，适合那些刚结婚的小两口，北京需要有个家。因此，北京新天地的业主也以年轻人为主，并且换手率比较高。如果是已经有孩子的家庭，因为没有好学校，所以建议慎重考虑。