luda 大家好，我是晨兮华姐。上次聊了开民宿的初衷，今天就来聊聊我的第一个小院，莲花客栈。客栈位于街子古镇核心老街闸子巷38号，紧邻江城步行街，味江码头，银杏广场。
客栈仿古的大门
街子古镇名称的由来，是因为这里有一条几经兴衰的沿江老街，现在叫江城步行街。江城步行街是现在的街子古镇最繁华的一条街，特色商铺林立，手工艺人众多。也是到街子必游的一处。但是只有资深游客才知道，在江城街的旁边一直以来都依附着一条不那么知名同样古老但是更加清幽的小巷子。多年以来，这里一直是街子人赶场买卖鸡鸭的场所，所以本地人还是沿称这里为老鸡市，也就是现在改造好的闸子巷。
清幽的闸子巷两头连接着朝阳路和江城街
因为不是主街，商业气息并不浓，所以这条街最大程度的保留了原风原貌。闸子巷里双吊角楼式的建筑，亦是标准商住型民居。风格同样简洁朴素，但是挑和撑上的雕花却相当的精美。既显示出昔日主人的富有和奢华，也见证了当年街子市场的贸易繁荣。18年初，我到处考察的时候，到了古镇一眼就看上了这条街。在我眼里，环境优美，闹中取静，正是心中民宿的理想之地，但是正好相反，在很多人眼里这里不临街，过路的人太少，所以没有几个人看上这里。在我接手改造之前，这个院子已经闲置了半年多，跟房东自然很容易达成了协议，租金也就相对便宜。房东姓袁，是崇州市的一位交通警察，非常通情达理，房子是他的父亲在08年地震过后由百年老宅改建而成。由于工作关系，一家人都搬到市里面生活去了，房子就闲了下来。
闸子巷保留了很多百年老宅
莲花客栈的前任经营者，是一位来自北京师范大学的田教授。教授擅长书法，美术，也是一位古琴大师。退休之后的教授闲不住，来到街子，一边经营客栈，接待来自全国各地的文人墨客，同时也在这里免费教孩子们学习古琴。后面他又到山里面去买了一块地，建了一个琴园，在那里教更多的孩子学习古琴，搬离了这个小院。这些也是我来到了客栈之后，听邻居告诉我的，教授本人我并没有见到。田教授离开过后，在左邻右舍的口碑极佳，也就一直流传着他的故事。客栈里面现在还保留有他很多的书法美术作品，包括门口的牌匾店名都是他留下的，出于对教授的尊敬，我们全部作了保留。
客栈留下了很多田教授的作品
莲花客栈不大，建筑面积大约600平，两层小楼，共有十三个住房，另外还有一个大客厅和一个开放的大厨房，楼顶还有一间杂物间。保留了两个房间自住，二楼一个较小的房间跟挨着的一个大房间合并改成了一个套房，所以对外营业10间客房。大客厅改造成了一个多功能房和棋牌室，可以提供小型会议，唱歌， 聚会，打牌，聚餐，厨房备齐了调料及用具，可以免费提供给客人使用。顺便说一下，民宿跟酒店不同，古镇客人多是来休闲旅游的，并没有太多的住宿需求，所以，功能性体验感是很重要的。
吧台粉笔画是我女儿的作品
接手了客栈之后，问题极多，包括设施老化，屋顶漏水严重，墙面掉皮，床上用品老旧，房间潮湿，对外窗户少，功能性非常差。这些问题其实多年来一直都存在的，入住小院过后，好些邻居都暗自摇头，感叹我们是掉进了一个大坑里面。但是前面我就说了，折腾房间，对我来说是一种享受，我完全不惧，干就完了！针对具体问题，我们制定了详尽的计划，逐一解决。同时我很幸运地遇到了本地最好的装修师傅，建国装饰的杨建国，本地人称杨木匠，神一般存在的装修专家，我们一起反复推敲方案，帮助解决了一个又一个难题。用最少的钱，最快的时间，最彻底的解决问题，在莲花的改造过程中，我们发挥到了极致。
改造前问题极多
接近完美的解决了问题
首先，我们改造了入户大厅，原来的大厅就是一个空空的过道，对于田教授来说，正好拿来做书画间，写字，画画，练琴。对于我们来说，这就不太适用了，所以，设计改造成了一个休闲卡座区，可以喝茶休息，聊天会友。
一楼的三间客房外面原来也是一个半露天过道，我们也改成了两组小卡座区，并且买来了花木作为隔断和点辍。入住一楼本来相对潮湿阴暗，因为有了活动区，也就掩盖了这些缺点。针对有老人小孩，还有喜欢闲坐喝茶的人，特别受欢迎。
针对房间，全部作了装修升级，原来的房间只有一个吸顶灯，全白的墙壁，灯光昏暗，墙壁斑驳。我们大胆的用了各色墙纸，各式吊顶，各种电视柜，各种灯具，各种窗帘，每个房间都开了外窗，力求一样的房间，不一样的风格，最大程度的适应各种审美。
大图为原来的莲花主题房间，其余的为改造后的对比图片
上图为原来的房间，下图为改造后
重点说一下我们的套房，原来在二楼的最里面，有一个小间，一直空着，没有卫生间，采光也最差，入住也就是最差的，经过和杨师的反复商量，直接与相邻的房间开了一道门，扩建成了一个套房，调整了灯光，现在是反倒成了收益最高的一个房间。我喜欢折腾，杨师也是不厌其烦。
软帘后面还有一个温馨的卧室
最后屋顶漏水的问题，杨木匠找来了最好的防水师傅，本地德高望重的王大爷，细细勘察，重新彻底做了防水。为了防止以后的日晒雨淋再出问题，又找来专业做花园的朱师傅，顺便把屋顶改造成了一个小花园，种上了各种花草。客人可以上楼顶看山望远，喝茶聊天，烧烤聚会，这在民居聚焦的核心老街，一个空旷的露天场所，尤其重要。既解决了防水问题，又合理的利用了空间，增加了实际使用面积。个人认为针对休闲民宿装修不应该只是一味的追求豪华，而更应该特别注重个性化与功能性。
改造前问题很多，屋顶堆满了杂物，长满了青苔，还漏水
改造后成了一个休闲喝茶，看山望远，烧烤聚会的场所
其次，我们新添置了一些床上用品，用各种床旗，床头靠枕来搭配着色，原来的盖絮改成垫絮和备用絮，毛巾浴巾全部更换。每个房间加配了电吹风，原来的闭路电视改成了独立WIFI，每个房间配备了免费矿泉水，一次性卫生用品全部由原来的廉价六合一套装更换为品牌单包装。马桶本来应该全换，考虑成本问题，全部更换马桶盖，起到了接近的效果，还省钱。所有的门锁全部换成了智能门卡，我是实在接受不了客人办理完入住过后，拿着一个锁匙钉钉当当的门上插来插去的。为了解决一楼潮湿的问题，我们专门在一楼的所有房间，包括自住房，都购置了一台除湿机，花费不多，效果极好，很多客人甚至没有见过除湿机，街子夏天的潮湿其实是一个通病，但是我们很简单的就解决掉了，无数的客人提出了表扬。顺便说下，这些都是极便宜而又出实际效果的措施。
对比一下，是不是瞬间让一个房间高大上了？
简单的细节设施提高了体验度
最后，根据四川人出门休闲旅游的习惯，虽然我不打麻将，但是也添置了两台麻将机，一台新，一台旧。旧的在转转网上买的，很便宜，新的在镇上麻将机铺子上买的，老板也就自然承诺了机器他终生负责免费维修，旧机器如果有问题也就有了解决的办法，这也就既省钱又解决了后顾之忧。一个大客厅，隔出来麻将间，必然就产生了另外一个空间。一台旧投影仪，一个小音响，一个幕布，网上购了点隔音棉，加上杨师的妙手改造，加了灯光，吊顶，就出来一个多功能厅。一个原来空荡荡的客厅，也就有了打牌，唱歌，聚会的功能。再补一句，很多人选择我们家，其实就是因为可以免费唱歌打牌，可以给小团队出游的人提供方便，虽然他们实际上不一定会使用。客房反倒可能不是选择的主要原因。
总结一下，相信大家都看出来了，我们的装修改造主旨就是，功能性，体验感，个性化。换个说法就是，少花钱，多办事。图片都是手机真实拍照，懂行的朋友其实可以看得出来，细节我们很用心，可是用料极其普通，造价也就相对比较低。聊到这里，我们的装修改造过程就结束了。经验有限，真诚的欢迎留言指导交流。下一期，我们再聊聊我们接下来的网络上线运营和宣传推广。有兴趣的朋友可以关注我，带你一起走进最真实的民宿生活。