luda 众所周知，购房需要支付一大笔的资金，很多人认为只要把房款交清就好了，其实不是这样的。因为交完房款后还需要缴费各种各样的税，很多人就会问买新房子要交哪些税呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1. 契税
契税的税率是不同的大概分为普通新房和非普通住宅，比如普通住宅的正常定为：小区建设面积的容积率在1.0以上、独栋建设面积在140平方米左右以及实际的售价比同级别住房的交易费用更低1.2倍左右的。上述三种情况就是普通住宅，能享受到1.5%的优惠税率，而非普通住宅的税率是3%。简单的说就是140平米的新房它的契税是1.5%，140平米以上的是3%，其中3%的税率是与首付同时交的，大概由开发商代收，同时开发商也会出具正规的购房发票。
2. 合同印花税
合同印花税在与开发商订合同的时间就直接缴费，它的税率是总是房款的0.05%，大概与首付同时缴费，这样方便办理合同登记和房产证。但是在住宅类似房屋购买收购中合同印花税是暂免的，所有业主们不需要支付这部分的税费，那么在计算的期间就可以省略掉。
3. 银行按揭费用
目前很多人都是向银行按揭购房，如果是这样的话那么在签订合同时就要交第二组费用，每个银行要钱的规则有些细微的差别，但是大致是类似的。按揭费用包括了抵押登记费每户80元，权证印花税每户5元。同时还包括保险费，保险费是一次性交完的，大概情况下有1年至5年它的税率为0.07%，6年至10年它的税率为0.06%，20年以上为0.045%。
4. 产权登记费
产权登记费简单的说就是办理房产证所需要的费用，大概情况下住宅房间是80元每套，非住宅房间是550元每户。其次多个一个产权人就要多收购10元，这是工本费，但是每户只需要一本的话，那么是不需要工本费的。
5. 房间维护基金
维修基金是购房款的2%至3%，含了外墙、下水道、屋顶等场所的维护基金。开发商或是物业公司在银行开户后业主可以自行交存，简单的说业主在领取了钥匙申办了入住手续后，开发商就会收取这部分的税率。
6. 出售手续费费用
此费用分为住宅和非住宅，如果是住宅的话，那么是建设面积X3元每平方米，非住宅是建设面积X11元每平方米。
7.物业管理费
大概开发商通知可以入住时，业主们是没有理由拒收楼的。其中物业费是开发商发出通知一个月后开始计算，大概都是先交三个月。如果是业主长期不住的楼房或是开发商没有售出的空置房，这些也要缴费物业管理费。
编织方案：买新房子要交哪些税小编就推荐到这里了。小编建议在缴费前先加强攻略，这样就不会走弯路了。