luda 通常情况下，根据楼层的高度不同，大家会把建筑氛围洋房和高层两种类型，如果要具体划分的话，高层还可以分为小高层和高层住宅，但由于小高层和高层住宅都是比较高的建筑，很多购房者在看到比较高的住宅的时候，都不知道这到底是属于哪一类的，今天小编就来讲讲，小高层和高层如何区分？买高层要注意什么问题呢？
小高层和高层如何区分？
要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑的高度来区分，小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。我们可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了，以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。
而小高层的话，只是大多数人口中说得比较多了，才有的一种称呼，我们常说的小高层住宅是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，小高层泛指是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层的总楼层不是很高，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。
买高层要注意什么问题？
1、注意电梯配套
由于高层住宅的交通具有垂直性，也就是说高层住宅都是以来电梯出行的，所以大家在挑选高层住宅的房子的时候，还需特别注意一下高层住宅电梯配套的问题。如果一个小区的电梯数量不够，势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的问题。如果电梯质量不过关、运行不平稳，经常出现坠梯或者被困在电梯里的情况，则会给居住者带来很大的心理阴影。
2、注意车位比
楼层越高的小区，其容纳的住户就越多，也就是说高层住宅的小区容积率比较高，这样一来小区里面有车的家庭就越多，如果小区车位不足的话，入住以后停车就会是一个大问题。即使是目前无车的购房者也应做好提前打算，为未来停车方便做好准备。
3、注意物业服务
高层住宅的各项设施和设备的运行都是由物业公司在负责的，所以大家在挑选高层住宅的时候还应该多注意一下小区的物业服务。物业公司在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。
以上就是关于小高层和高层如何区分以及买高层要注意什么问题的介绍了，很多人喜欢高层，觉得站得高看得远，可以一览众山小，但并不是所有的家庭都是和居住在高层住宅里面的，买高层的房子要考虑的因素有很多，小编所讲的内容大家一定要考虑进去。