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【房产原值包括哪些】初识固定资产这一会计科目,什么是固定资产的原值、折旧和净值

固定资产作为资产负债表上资产方的一项重要科目单独列出,自然表示着这一会计科目在企业财务核算中的重要性。想要学习会计并且以后想往会计这一行发展的小伙伴必须要了解固定资产这一会计科目。

一、企业的固定资产有哪些?固定资产有哪些特点?

固定资产有两大特点:1.企业持有固定资产的必须达到一个会计年度以上(12个月)2.企业的固定资产是为了生产经营、提供劳务、出租或者经营管理而持有的。

一般企业会把固定资产分为以下几类

(一)房屋建筑物:企业的房屋建筑物有厂房、办公楼、宿舍、食堂、仓库等一切产权属于企业的建筑物。

(二)机械设备:为企业的生产经营活动而存在的大型设备,如发动机、机床等

(三)办公设备:如办公用的桌椅、橱柜、沙发等。

(四)电子设备:空调、电脑、打印机等。

(五)运输设备:汽车、货车等

固定资产从形态上来说一定是有形的,可以看得见摸得着,可分为动产和不动产。

二、固定资产的原值

固定资产的原值是购置固定资产的原始成本,它是后续计量固资产折旧的依据。固定资产因取得方式不同可划分为外购固定资产和自行建造的固定资产

固定资产的原始价值包括购买价款、相关税费(不含可抵扣的增值税进项税额)、固定资产达到预计可使用之前的运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费。

自行建造安装的固定资产先通过在建工程这一科目核算,在达到预计可使用状态前再转入固定资产这一科目。

三、固定资产的折旧

固定资产在使用过程中,它的价值随时间慢慢消耗因此固定资产因按照它的使用时间来计提折旧,计提折旧的方法有直线法、工作量法、双倍余额递减法、年限法。

通常房屋建筑物折旧年限不能低于20年、机械设备不能低于10年、运输设备不能低于4年、电子设备不能低于3年、办公设备不能低于5年。

四、固定资产净值

固定资产的净值是指固定资产的原始价值减去已提折旧后的净值。用公式可以表示为:固定资产净值=固定资产原值—固定资产折旧

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