luda 11月22日挂牌出让的16宗土地中，11宗土地限定了最高价，其中5宗土地达到了限定最高价，进入了方案评比环节，今日结果公示。
东西湖径河街七彩北路东、三店西路南侧P(2016)106号地块被江苏中南建设集团股份有限公司拿下，黄陂川龙大道周边四宗土地中的P（2016）108号和P（2016）109号地块也一并被江苏中南建设集团股份有限公司拿下，另两宗P（2016）110号和P（2016）111号地块的竞得单位为北京北辰实业股份有限公司。
时隔两年二度拍卖 地价翻5番
P（2016）106号地块位于东西湖区径河街七彩北路东、三店西路南侧。净用地面积26666.73平米，其中居住用地（不含幼儿园）面积为23966.73平方米，幼儿园用地面积为2700平方米。
这宗地块曾在2014年1月28日首次被拍卖，由武汉台银房地产开发有限公司以20485万元竞得，当时楼面地价为1980元/平米，后于2015年被解除土地出让合同。
本次拍卖，仅半小时竞价，就达到了最高限价8.5亿，由此可见东西湖地块的热门。因为限定了最高价，这块地最终成交的楼面价是10133元/平，溢价率48.9%，并未刷新东西湖片区之前的最高地价10687元/平。
P（2016）106号地块位于武汉地铁1号线径河延伸线沿线附近，是一块空地，没有拆迁压力，附近的楼盘有恒大城和九坤新城壹号。目前恒大城均价8500 元/平方米，九坤新城壹号均价9100元/平方米。
P（2016）108号、P（2016）109号地块一并被江苏中南建设收入囊中
此次5宗熔断土地，三宗被江苏中南建设拿下。中南集团始创于1988年，目前已发展成为拥有“房地产业”、“建筑产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块的大型集团化企业，旗下有江苏中南建设集团股份有限公司等70家子、分公司。中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列。本次是江苏中南建设集团首次来到武汉，就如此大手笔拿下三宗土地。
北辰实业首次挺进黄陂
川龙大道附近的四宗土地另两宗被北辰实业拿下，这是北辰实业首次进入黄陂，此前已经在光谷东有一个项目北辰优+。
北京北辰实业集团有限责任公司成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。北京北辰实业股份有限公司由北京北辰实业集团公司独家发起设立，成立于1997年，公司主营业务包括发展物业、投资物业和商业物业。北辰承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商。
本次黄陂区推出的几宗土地，因为是远城区不限购，加上距离地铁站不远，所以受到开发商热抢。这几宗土地吸引了北辰、绿地、湖北全州、碧桂园、恒大、美好等10余家房企参与竞拍。
按照政府规划，盘龙城未来将会被打造成国际型新城，会重点发展商业、航空物流，届时将会成为规模达到50万人的宜居新城。盘龙城配套逐渐完善，而盘龙城房价也已从2015年的6000元/平上涨至今日已经到8500元/平，盘龙城越来越受大家关注，奥特莱斯吸引大批客流，配套也慢慢跟上去，加上年底机场线开通，进一步拉近了盘龙城和主城区的距离。
本次黄陂推出的几宗土地的楼面价达到了5000元/平左右，这也预示着将来项目入市的价格要破万。而东西湖地块楼面价就已经破万，未来入市价格恐怕更高。
小结：限购之后，武汉主城区成交量减少，改善型住宅更是受到重创。与之相反的是，远城区大爆，本月推出的18宗土地中，16宗位于远城区，远城区土地供应量增大，也吸引了绿城、融创等越来越多的大牌房企进入远城区，加上政府规划地铁、快速路等，远城区的发展配套逐渐完善，一些刚需购房者承受不了主城区的高昂房价，开始将目光放在远城区。
2014年限购解除，到今年，武汉主城区去库存比较成功，而远城区的库存依旧很大，主城区与远城区的差距慢慢拉大。而现在再次限购，远城区加大推出土地力度，去库存的步伐也慢慢走起来，相信受政策利好，远城区会受到越来越多人关注，一线君只能说，远城区的春天来了。