luda 实地·三亚海棠华著三期占地约125亩，仅169席独栋合院别墅。目前在售户型有84.56㎡、122㎡、121㎡别墅户型，总价2000万/套起，别墅户型均为全套房，均配有私家停车位。精装修交付，装修标准20000元/平米。
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
实地·三亚海棠华著位于国家海岸海棠湾核心地段，咫尺享有全球高端优质资源。
1）交通：项目西靠海棠北路，东距海边200多米与蜈支洲岛隔海相望，离海南东线环岛高速海棠湾出口约5公里，距三亚市区约28公里，距离三亚凤凰机场约36公里。
2）自驾：G98海南环岛高速林旺出口下，直行300米左转进入海岸大道，行至海棠广场，沿海左转棠北路行驶1.1公里/或自免税店起，沿海棠北路直行至海棠广场掉头继续沿海棠北路行驶1.1公里。
3）旅游：32家星级酒店，包括华尔道夫、亚特兰蒂斯、W酒店、四季、康莱德、威斯汀、喜来登、香格里拉、洲际等等。
4）娱乐：全球第三座亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、海中海高尔夫俱乐部、神泉高尔夫俱乐部、铁路港世界游艇码头、娱支洲岛、海棠湾水稻国家公园、南田温泉度假区、三亚当代艺术馆等等。
5）购物：亚洲最大单体免税店——三亚国际免税城。
6）美食：32家五星酒店的精品餐厅、68美食街、海昌不夜城50余家特色餐饮。
7）教育：三亚重点项目人大附中。
8）医疗：解放军301医院、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院、石药·德中医疗康复中心。
2、宜居 ★★★★★
实地·三亚海棠华著距海直线最近距离230米、最远400米。容积率低至0.18，绿化率高达62.2%，空气纯净，生态优越，宜居指标优质。
3、户型 ★★★★☆
实地·三亚海棠华著数栋一围合形成静谧的院落，每一栋又内蕴“乾坤”。整体抬高11米，运用一楼回填的建筑手法，采光优越，同时具有出色的防水防潮特性。全套房、私密院落自成体系，每一室都是独立套房，拥有步入式衣帽间；地下行车系统，直通各栋别墅，实现隐秘入户。另外，项目还引入实地智慧家居系统，通过入户门厅、地下车库的两个智能终端面板，可以控制家中各个智能设备。
划重点！凰小秘主力推荐户型为：84.56㎡A户型，，122㎡B户型，121㎡C户型。
1）84.56㎡A户型：三房两厅五卫一工人房
A户型面积使用率高，独立入户门厅，开阔双首层，轩敞全明；郎阔的会客厅，三面通透；花园庭院连接星空泳池，动静皆宜。
2）122㎡B户型：四房两厅六卫一工人房
B户型客厅开阔，三面艺术玻璃围合，全明通透；大主卧套房，配步入式衣帽间，卫浴干湿分离；上层客卧套房外接泳池，内配独立卫浴；玻璃幕墙景梯，连通上下，阳光入室，更添明朗。
3）121㎡C户型：五房两厅八卫一工人房
C户型府院格局，以客厅、庭院为轴，卧室两侧排列，隐秘共享、界限分明；宴会双厅，通达阔朗厨房，衔接上挑空花园，格外敞亮舒爽；私家车库，全底下全车位设计，低调入墅。
4、性价比 ★★★★☆
实地·三亚海棠华著地处三亚海棠湾核心版块，区位优势突出。项目产品传承中国2000多年的合院建筑文化，中礼西制，一室一院，得房率高。区域板块内同类产品凤毛麟角，“物以稀为贵”，空间值得想象。当然，价格稍贵，需要大出血，钱包厚些才能买得起。
二、区域点评
在三亚的几大湾区中，海棠湾是海南省“十一五”和“十二五”重点建设项目之一，三亚最后一块高品质的海滨资源，中国“国家海岸”。而实地·三亚海棠华著正坐落于国家海岸三亚海棠湾核心地段，五公里内，高端配套林立，涵盖游、娱、艺、购、食、教、医等各方面，生活便利，居住舒适度高。
三、编辑点评
买房不仅仅要看地段配套，还要看到它未来的价值。实地·三亚海棠华著地处三亚海棠湾核心版块，区位优势突出，除了优质的生态环境，还享有海棠湾千亿价值配套。优质的项目虽然价格高，但是其抗风险能力强，未来房子在保值升值方面更有保障。如果是投资、养老，不妨为置业首选。
实地·三亚海棠华著2000万元/套
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