4月26日,南安市自然资源局发布《国有建设用地使用权挂牌出让公告》,本次拟用挂牌方式出让水头镇一幅商服地块。
该地块编号为2020G03号地块,位于水头镇巷内村,占地面积12000㎡(约18亩),土地用途为商服用地,土地使用年限为40年,容积率2.0,限高为石材专业市场24米,商务办公部分54米,挂牌起始价1960万元(起始楼面价817元/㎡)。
该地块位于巷内工业区内,周围是石材厂和中国石材机械交易中心,居于水头镇区和海联新城的中间地带。近年以来水头出让了大量商住地块,进行了大规模房地产开发,本次挂牌出让这幅石材专业市场地块,也让我们很欣慰地看到,水头不只是搞房地产,经济支柱石材产业并没有被放下。水头是南安第一大镇,中国经济强镇,下南安三镇的人口数量超过南安市区,依靠的正是石材产业带来的大量外来人口。
在过去两年的楼市巅峰期内,水头楼盘销售火爆,由于当地人自建房难以获批,加上长期没有新盘销售,以及大量厦门投资客的到来,使得水头那些售价近万的楼盘往往开盘不久就能一扫而空。
然而,如今楼市已经变天,经过连续两年的大量土拍供地,目前水头新房数量已经过剩,当地购房需求消化一空,厦门投资客也销声匿迹。如今水头的房子已经远不像当初那么好卖。但是看到这阵子漳州港楼市维权的案例,我们还是感到“厦门东”还是比“厦门西”要厚道一些,漳州港的那些楼盘,2017年售价1.8万,如今开发商9000在甩卖,而水头最贵也不过如此,房价并未过万,给厦门投资客带来的损失显然也比漳州港少得多。