luda 一、相关规定
1.民法典中建设工程合同定义
民法典
2.建筑法中建筑活动的定义
建筑法
建筑法
3.建设工程质量管理条例中的建设工程定义
建设工程质量管理条例
4.民事案件案由规定中的建设工程合同纠纷的外延
民事案件案由规定
5.民事诉讼法和民事诉讼法司法解释中关于建设工程合同纠纷管辖规定
民事诉讼法
民事诉讼法司法解释
二、相关解解读
1.建设工程合同属于特殊的承揽合同。建设工程合同和承揽合同区别主要看：一、是否属于建筑法调整，二、是否需要具备相应资质，三、是否需要受到建设行政主管部门管理。
2.建设工程合同和买卖合同区别主要看支付价款的对待给付义务是什么。对待给付义务主要是转移标的物所有权，则为买卖合同；对待给付义务主要是进行工程建设、交付建筑物，则为建设工程合同。
3.只要性质被认定为建设工程合同，就应适用专属管辖；如果性质被认定为承揽合同、买卖合同等非建设工程合同纠纷，则不适用专属管辖。
4.建设工程合同纠纷适用专属管辖，约定管辖中的法院如果与工程所在地法院不一致，则约定管辖违反专属管辖无效。
5.建设工程监理合同也适用专属管辖规定。
6.家庭装饰装修纠纷以及两层以下农村低层住宅建设纠纷，属于承揽合同纠纷，不适用专属管辖。
7.园林、绿化工程属于建设工程合同纠纷，适用专属管辖。
8.电梯安装合同纠纷适用专属管辖。
9.建设工程劳务分包合同纠纷适用专属管辖。
10.装配式建筑合同纠纷适用专属管辖。
11.家庭门窗安装合同系买卖加承揽的混合合同，按买卖和承揽法律关系处理。家庭以外的工业性、商业性的门窗安装，系买卖与建设工程的混合合同，因工程引发的争议仍应适用建设工程合同的规定。
12.光伏发电项目属于建设工程合同，发生纠纷适用专属管辖规定。
13.双方签订建设工程施工合同，但工程并未开工建设，因合同解除、赔偿损失等引发的纠纷，以及要求返还履约保证金的纠纷，也由工程所在地专属管辖。
14.当事人就涉案工程达成结算协议并约定了管辖法院，此时发生纠纷，仍应按照基础法律关系确定管辖，由工程所在地法院专属管辖。
15.工程款债权发生转让，受让人与债务人之间的纠纷也按照基础法律关系——建设工程施工合同法律关系确定管辖，由工程所在地法院专属管辖。
16.起诉要求工程款发票以及工程款资料等均属于建设工程施工合同纠纷，由工程所在地法院专属管辖。