luda 《我的房子有话说》今天来关注华侨城芳菲与城业主康先生的烦恼。康先生去年买的芳菲与城，说好今年10月底交付，但没想到收房通知，却变成了一则延期到今年年底交房的通知，开发商同时表示具体交房时间还得以他们通知为准，这下业主们心里就更没底了。
康先生的小孩本来明年要入学，但现在房子办不了产证，孩子办不了户籍，也上不了学。让康先生生不舒服的是，多次和开发商华侨城交涉，领导都避而不见，问题一直都没能解决。
让我们一起通过视频看看真实情况
我的房子有话说
康先生买的华侨城芳菲与城位于丁桥，就在皋亭山景区旁。是由高层、洋房和排屋组成的一个小区。
华侨城芳菲与城实景图
康先生是在2020年4月30日的时候买的洋房。当时康先生考虑到自己的孩子2022年要读书，最晚2022年6月要办理好户籍，而华侨城芳菲与城2021年10月31日交付，正好符合自己的需求，所以自己就买了。
但没想到的是，自己等了一年半，却只等来了一张延期通知。
华侨城芳菲与城业主康先生表示，买华侨城芳菲与城洋房，是因为当时看到房子已经结顶了，并且销售说今年10月交付肯定没有问题。但今年10月来看，工地还在大施工，没有交付的样子。并且在10月9号收到了延期交付通知，这让康先生很气愤。
华侨城芳菲与城延期交付通知书
记者跟随康先生来到小区，因为无法进去，我们用航拍机看到，目前整个小区都还处于施工状态。园区内还是一片泥地，楼幢外立面也都还在施工。
从业主康先生提供的内部装修视频情况来看，精装修也还在施工当中。
华侨城芳菲与城园区实景图
华侨城芳菲与城内部精装修情况
（业主提供）
这让康先生颇为懊恼，办不了产证自己的孩子就没学上了，这个责任谁来付？
华侨城芳菲与城业主康先生表示，2020年4月30日买的房，而整个杭州在2020年3月1日就已经复工复产，并且自己买的时候也告诉自己会按时交付，怎么现在就要延期了。如果当时买房就告知会受疫情影响，就不考虑买华侨城芳菲与城了。但当时没有说起，而且合同里也写明了，受不可抗力影响一个月内要告知业主，目前也没有做到。
华侨城芳菲与城合同内容
也就是说，如果按华侨城所说的，因为受疫情影响导致工程进度延缓。
那么，从合同约定来看，也要在事实发生之日起30日内告知买受人。但延期交付通知书却是小区临近交付不到一个月了，才寄给业主。
而且延期时间只有预计12月31日，具体交付日期还要等最终的交付通知书时间为准，不动产证时间也要顺延。
这个不确定的时间，让300多户业主的时间都被打乱了。
华侨城芳菲与城延期交付通知书内容截图
华侨城芳菲与城业主均表示不能接受，买华侨城芳菲与城的业主有的是孩子要上学；有的是小两口结婚买的婚房；有的业主因为知道10月要交付，5月已经采购了软装，结果延期，家具不能入场，也导致了部分的经济损失。最重要的是，业主除了收到一张延期交付通知，告知预计12月底交付，连最基本的当面道歉都没有，这说不过去。
华侨城芳菲与城实景图
面对如今已经延期交付的情况，业主找开发商华侨城多次交涉，每次都是一面姓杨的客服出面记录问题，然后就没有了下文。
当天，业主再次找开发商华侨城协商要个说法，记者也同步跟进采访，这一次事态是否会有新进展呢？
华侨城芳菲与城售楼处交涉画面
华侨城客服杨培强表示，自己需要获得新闻发言人的授权才能发言，但新闻发言人目前在飞机上联系不上，后续会给到记者答复。
华侨城客服杨培强接受采访照片
为了解决业主的问题，第二天记者再次联系了客服杨培强，他表示已联系到新闻发言人，针对延期交付的事由，做出了回答。
华侨城芳菲与城客服 杨培强00:0001:12未加入话题
华侨城客服杨培强表示，延期交付是受疫情影响，预计交付时间将会延后至2021年12月31日。关于赔偿根据商品房买卖合同约定，赔付标准是万分之1每天。但合同也约定了不可抗力发生期间可免除部分违约责任，具体的赔付方案应该考虑到不可抗力发生期间，对项目的整体影响。对于赔付事宜的沟通，建议业主选出业主代表，在5~8人左右，约定时间进行协商。
华侨城芳菲与城售楼处
对于华侨城所说的，选取5~8名业主协商，记者再度联系了业主康先生。康先生也告诉了我们，业主们无法选出5~8名业主的难处。
康先生表示，华侨城发出延期通知后，业主与他们沟通时，他们就要求选出代表。业主们也选出了代表，但华侨城又说要有业主们的授权，业主又签了100多户的授权书给到他们。但华侨城又说，必须要8成以上的业主授权才可以。
业主表示很无辜。华侨城芳菲与城第一批交付的业主据华侨城说有326户业主，但当时买房的业主，都是互相不认识的。而且他们还没有交付入住，没有所有人的联系方式。再加上他们沟通了一些业主发现，同一幢楼都有不同的交付时间，他们实在不知道怎么联系这326户业主了。
只希望开发商能通知第一批的所有业主，但华侨城就此却没有任何回复。
华侨城芳菲与城实景图
对于业主担心的，延期交付通知书上写了预计12月31日交付，这个时间点是否能按时交付？我们也询问了客服杨培强。
华侨城客服杨培强表示，基于目前的工地施工情况，是公司预计的时间，但不排除不可抗力的因素。
此外，业主告知记者购房合同上法人代表电话都是假的。记者也打电话求证。
记者电话求证发现，合同上的法人代表电话，虽然属于华侨城的员工，但该员工并不是华侨城的法人张海东。
记者电话求证画面
总结
事情进展到这里，且不论谁对谁错，有一个内容让人匪夷所思：开发商和业主签订的购房房合同上，留的法人电话居然不是法人代表的号码！这究竟是一个低级错误还是开发商华侨城有意为之。
如果是低级错误那么马上改正，业主就能找到管事儿的领导提出合理诉求。如果开发商华侨城有意为之，那真是细思极恐的一件事!房企如此这般没有契约精神，竟然无视法律的尊严公然造假？！这件事的进展我们将继续关注。
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