luda 为鼓励建筑创作，打造“BIAD设计”品牌，北京市建筑设计研究院有限公司（BIAD）科技质量中心依据BIAD《优秀方案评选管理办法》的要求组织进行了2020年度BIAD优秀方案的评选工作。歌华全媒体聚合云网络办公楼项目获得年度设计一等奖。本文转自“BIAD创作”公号。
本项目用地位于河北省三河市燕郊镇高新区规划路西侧。项目东侧临街，用地北侧、西侧、南侧均为办公用地。总用地面积13057m²，总建筑面积34580m²，容积率为2.00。其中地上功能包括办公，营业大厅，宿舍，机房等。地下功能包括车库，员工食堂，配套设备用房等。
项目打破了传统的办公建筑封闭，沉闷的空间形态，利用了两个通高庭院，将建筑塔楼分为南北两个办公区域，北侧则为租赁，南侧为自用。南北两侧分别设置两个交通核，可以达到租赁办公和内部办公流线的分离，同时每层还留有公共区域。
▲总平面图
▲地下一层平面图
▲首层平面图
▲二层平面图
▲标准层平面图
这种形态改善了办公区域的采光、通风条件，丰富了沿街街立面的效果，满足了甲方出租与自用的灵活布置要求。
▲南侧效果图
▲东侧效果图
地下一层食堂的天井大大改善了食堂的采光通风条件，同时本层的室外庭院也给丰富了食堂的空间与用餐环境。本项目数据机房功能独立设置为机房楼，有独立的机电系统体系，方便后期运营管理，满足了机房楼对安全性，稳定性的要求。
▲剖面图
设计评述
本项目总图布局合理，交通流线清晰。单体设计功能分区明确，建筑内部流线清晰。巧妙的利用建筑内部的交通核将建筑的自用与租赁部分分割为两个相对独立的办公区域。塔楼办公区域通过外墙的凹槽改善了建筑内部的通风与日照条件。建筑的立面风格符合甲方对办公楼外立面体现科技感的要求，首层裙房外的柱廊设计非常巧妙的将建筑首层空间室内外联系起来，独特的柱廊形式也是本设计的亮点。
项目地下空间布局合理。地下食堂室内外空间布局合理，窗井改善了食堂室内环境。地下车库车位布置合理，车位利用率高。
项目概况
项目类型：公共建筑
项目地点：河北省 三河市
建筑设计：北京市建筑设计研究院有限公司第八建筑设计院
设计团队：丁晓沙 汪大炜 繁华 李翔 张仔健 王成威 陈丹丹 孙鹏 孙亮 梁巍
方案完成/交付时间：2018.10
撰稿：北京建院第八建筑设计院 编辑：孙诗远