luda 一周前给大家介绍了房山的各置业版块适合哪些人，今天咱们继续深入这个话题，聊一聊阎村版块的情况。阎村位于西南六环外，地铁房山线燕房线贯穿而过，目前主要小区沿地铁分布，新房主要为现房、准现房天恒乐墅，天恒京西悦府，次新盘乐活城、绿城百合公寓，老破小燕化星城。
如果您考虑在阎村版块购买二手房，个人仅推荐绿城百合公寓，推荐对比新房京西悦府一起考察。今天我们只说绿城百合公寓，该小区主要分为南北两个区，虽然叫做公寓，但确实是70年产权的住宅小区。
价格
如果预算200万-300万之间，但需要兼顾居住品质+地铁+基本配套设施，是不是“痴心妄想”？绿城百合公寓能满足你的要求，虽然其地处六环外版块但单价与长阳的加州水郡、良乡地铁旁的佳世苑等基本持平。接下来做个详细的小区介绍。
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交通
①地铁，绿城·百合公寓分为南北两个区，北区距离地铁房山线阎村站在1公里以内，南区约在1公里出头。这个距离步行并不算太近，但也是在可以接受的范围内；
②公交，地铁站东侧公交站有包括836、901、835等多趟公交车，其中有多趟车次直接走京港澳高速，2站即达南三环，更多本地人选择这些公交车而非绕良乡、长阳一圈的地铁；
③自驾，京港澳高速阎村出口下，3个红绿灯即可到达小区，不堵车的情况下30分钟即可达到六里桥、西客站等区域。总结，虽然小区地处六环外但交通方面很便捷。
地铁阎村站
配套
①商业，小区内包括华冠超市、工商银行、餐饮等配套设施齐全，周边小区包括星城内的餐饮、开古庄周边的菜市场、乐活城的FKC、超市等，基本配套完全可满足日常所需。
②教育，小区内部有绿城小学，步行即可到达。周边也有中学，步行达到也没有任何问题。医疗，最近的医院恐怕要到良乡医院，在8公里左右的距离。
小区内部的绿城小学
南北区之间的商业街，包括银行、餐饮等
社区环境
①绿化，这绝对是亮点。小区内的绿化面积非常大。溜娃、老年人散步的空间很多
②物业，不得不说绿城的物业服务这么多年的社区依然做的不错，卫生情况很好，乱堆的杂物很少，门禁系统完好，如果门口保安从大爷换成精神小伙可能会更好
③车位，南区算人车分流设计，车辆仅有一小段距离在地面行驶，作为一个2000年左右的社区也不容易了。
南区超大的中心花园
户型
87㎡两居
118㎡三居
户型方面，小区的户型非常多，以南区为例，66㎡一居、247㎡五居室较少，但81-107㎡两居、120-160㎡三居均有10余种户型，选择多，总价区间大也是小区的一大特点。目前个人比较喜欢87㎡两居、118㎡三居这两种户型，完全版大家可以登录安居客查询。户型基本上带南北双阳台，多数楼顶层有阁楼，少数一层有小院，这个是目前很多新房给不了的。虽然没有目前新房的户型设计新颖，但整体也算不错。
环境、物业等等这些其实都算的上是小区的亮点，那么接下来说说小区突出的缺点。
①虽然基础配套可满足日常生活所需，但周边缺少大型配套设施，购物、娱乐等需要到良乡、长阳商圈。另外，本地人更乐意把孩子送到良乡内的学校。所以阎村周边的学校教育水平…
②小区多数为5层洋房，少数高层。而洋房是没有电梯的，高楼层未来仍需面临置换的问题。
③虽然自驾通勤至市区的距离不算长，但京港澳在西道口、杜家坎等地在高峰期的拥堵“远近闻名”，而地铁的通勤时间又相对较长。
④小区绿化率太高，尤其高大的树木较多，一些低楼层会有一些相应遮挡。
⑤整个区域的问题，目前房山这个区域，粉丝的认可程度不高，而且确实没有太多的利好在近期出现。
置业建议，两种人可选择这里
①预算200-300万之间，对小区品质有求追，工作在西南3-4环范围内工作的非本地人可重点考虑。虽然该小区在六环外，但纵观这几年的价格走势，保值方面的表现实属不错。如果这个小区在六环内的良乡、长阳版块，单价可能会在4-5万元/㎡之间。
②预算高一些，图1层小院养老的叔叔阿姨也可以考虑。
抛开区域，这个小区是目前作者在房山最喜欢的，没有之一。如果预算有限，加州水郡pk绿城百合，我绝对会选后者。大家怎么看房山置业？欢迎留言讨论~