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你知道吗？
买地铁房的一大风险，就是买了“规划中的地铁房”。
什么是“规划中的地铁房”呢？
地铁沿线的新盘存量越来越少，有些成都开发商在地铁实际上尚未开通，甚至地铁规划都还没有确定时，就已经宣扬“地铁房”这一卖点了。
对于这些“规划中的地铁房”，购房者要格外谨慎小心，毕竟规划受到实际施工、城市交通布局和线路调整等多方面因素影响，站点说不定会与最初规划不完全一致，一旦不一致，那么“地铁房”就彻底落空了。
在青羊，相比于新房地铁房，二手地铁房的存量则更大，地铁配套也更加实实在在。况且，二手房周边各项配套相对更加成熟，入住更快，不用像期房那样等待好几年。
本期（2020年2月7日）幸福里有好房为你推荐：成都青羊，最新上架地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
正地铁房（距离小于400米）
幸福里为你在青羊找到了位于凯丽美域、金沙园1期、华府金沙、中大君悦金沙4期的5套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于凯丽美域，总价为195万的2居室。
从小区层面上看，凯丽美域位于金沙。2020年2月为止，小区每平均价为26619元，与同在金沙的各个小区每平均价（2.39万）相比，高了约2685元，与同在青羊区的各个小区每平均价（1.92万）相比，高了约7418元。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。这套房现在每平卖26351元，而根据最近价格数据，凯丽美域的其他房源每平均价约为26619元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为尊享大二居，宽敞地能跳舞。南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在青羊找到了位于揽胜金沙、金沙鹭岛四期、中大君悦金沙7期君逸院的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于揽胜金沙，总价为178万的2居室。
从小区层面上看，揽胜金沙位于金沙。计算到2020年2月，小区每平参考均价为22820元，低于同商圈均价1112元（金沙商圈的最新参考均价为2.39万/㎡），高于同行政区均价3620元（青羊的最新参考均价为1.92万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，房子距离地铁站较近，步行坐地铁也不费劲。推荐这套房还有一个原因，那就是，这套2居室绝不是“老破小”，相反，它的楼龄新，外观状况好。
此外，该房源为大两居，适合家庭人口较少的人群。朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在青羊找到了位于中海金沙府的1套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于中海金沙府，总价为419万的3居室。
从小区层面上看，中海金沙府位于金沙。截止2020年2月，小区的均价为31388元/平方米，分别高于金沙商圈均价（2.39万/㎡）7455元，高于青羊均价（1.92万/㎡）12188元。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。另外，这套3居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为优质三居室，宽敞无边界。朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。