luda 【案例】
小林今年大学刚毕业，孤身前往深圳寻找工作。
不久后，小林成功入职了一家互联网公司。为了省去通勤时间，小林便准备在公司附近租房居住。
经过一番看房波折，小林最终敲定了一个小单间，每月1000元，有独立卫生间，可以洗澡。小林颇为满意。
于是小林跟房东签订了押一付三的租房合同，共交了4000的房租费。
可没想到，小林刚入住2个月，小林所在的公司便要搬位置了。一下从市区的大东边搬到大西边去，这小林可傻眼了。从现在租房的位置到公司的新地址上班，光是单程就要两个小时。
小林想着，算了，自己亏一个月的房租，找房东把那押金退了就行。
于是小林找到房东协商。
可谁知房东并不买账，房东一口咬定小林将房间弄脏了，很难清理，拒绝给小林退押金。
气愤的小林想着，我都让你白得一个月房租了，你还想吃我押金，蹬鼻子上脸。
租房到期不退押金怎么办?
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
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5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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