luda 近日，由国家统计局提供的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》，在2021年第18期《求是》杂志上公布，信息显示，长沙已跻身国内14座特大城市行列。
长沙，这座迈向千万级人口的大城，站在新的历史方位，正迎来崭新的开始。
长沙西岸，湘江新区，一座品质新城正加速崛起，一方创新创业的发展高地正日新月异。
作为长沙河西首座新中式“院系”项目，今年6月首度开盘的长沙如院自亮相以来便备受关注，引发全城追捧。长沙如院，悉心洞察当代人居需求，以全能优渥配套和极具性价比的产品，重新定义长沙品质生活。
长沙如院·园林实景图
长沙如院总建筑面积约36.6万平方米，规划有住宅、洋房、商业、公寓等物业类型。
共分三期开发，一期高层住宅区，共有6栋，保证了住宅的景观视野与采光；二期为低密住宅区，总共8栋洋房+5栋小高层。区域容积率仅约1.66，洋房采用纯板式结构，一梯两户，楼间距十分开阔；三期为品质商业区。
长沙如院·项目规划图
长沙如院一期产品是片区内少有的毛坯住宅，毛坯限价均价9200元/㎡，与周边市场形成大幅倒挂。对比目前梅溪湖一期超2万的二手房价，至少倒挂10000元/㎡，待地铁2号线西延线开通后，从梅溪湖二期到如院所在的金洲大道站，也仅仅三四站的距离，市场潜力巨大。
近日，长沙如院传来最新消息，如院二期建面约148-201㎡纯板大平层洋房入市，二期洋房新品全部选用国内外一线品牌精装，透明公开，以2500元/平米左右的精装标准来说，项目周边7家楼盘中，除开品牌上的甄选，单是空调、地暖、新风三大件，也仅有1家配置齐全。
洋房区域布局图
全能优渥配套，重新定义品质生活
长沙如院是继长沙院子后，河西首座“院系”作品，坐落于享有“湖南硅谷”的高新区核芯，周边集聚了中联重科、中国中冶、易能生物、湖南三安半导体、九芝堂国家健康产业园、艾盛智能等知名产业，丰沛产业赋能，发展潜力不可估量。
长沙如院位于金洲大道与许龙路交会处，项目所在的高新区，坐享麓谷、梅溪湖、高铁西城三大片区红利资源。
长沙如院·项目区位图
高铁西城，目前在建中，长沙高铁西站已于8月25日正式动工，规划将引入6条高铁+六位一体交通，打造国家中部交通枢纽，总投资上百亿。
长沙高铁西站效果图
梅溪湖二期，规划为城市副中心，将打造成长沙城市国际会客厅、康养胜地、文体生态示范区，总投资近200亿。
麓谷高新区，是湘江新区的核心地带，是全省高知人才的集聚地，近年来，板块发展速度惊人。未来不管在交通、教育等方面，都将全面发展，也为片区注入巨大能量。
长沙如院项目距离地铁2号线金洲大道站（规划中）直线距离约650米，坐拥三横三纵立体交通网路。项目紧邻的金洲大道，贯穿河西，与市政府商圈车程约20分钟，许龙路贯穿南北走向，距高铁西站车程约10分钟，可直达梅溪湖。
当代人的居住需求中，教育占据着极为重要的一环。如院项目自带幼儿园，东侧将建设48班规模民办中学——湘郡高新实验学校（规划中），汇智路东侧还规划了一所公办长郡麓谷中学，规划48个班，目前正在进行项目建设前期工作；南边规划有麓谷银杏小学，项目周边还有长沙市一中麓谷中学、师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学等名校，坐拥优质教育高地。
湘郡高新实验中学（图源网络）效果图
值得一提的是，高新区教育政策享受单校划片（对口直升），小升初无需微机派位，确定性更高，更具优势。（最终学区划分，以教育部门公示为准）
项目自带风情商业街区，集休闲、娱乐、餐饮为一体，在家门口即可轻松满足日常生活购物需求。距离河西第一商业综合体——梅溪湖步步高新天地，驾车只要10分钟。
梅溪湖步步高（图源网络）
物业品质不仅与生活品质息息相关，周到、细致的物业服务会极大提升居住体验，同时也会影响到房产的升值空间。长沙如院秉承着为每一位居住者生活带来无限美好体验的愿景，携手万科物业打造优质的居住环境、温馨的人性关怀。
万科物业享有国家一级物业管理资质，连续10年蝉联中国物业百强TOP1，以“安心、参与、信任、共生”的服务理念为客户提供专业优质的物业服务，定义理想人居新体验。
二期洋房登场，
低密纯板楼+大户型+一线精装品牌！
作为难得河西的“院系”产品，长沙如院示范区，循中国儒家礼序文化，营造“登门望府、高山流水、映荷藏水、御书水月、沧浪濯缨”五重归家礼序，层层递进。依湖湘千年文化之境，融地利与匠心，长沙如院，一石一瓦、一木一草、一门一窗、一点一滴都倍加思忖。如诗画境，意趣春秋，承载亘古不变的院落情怀，至此如院以藏。
长沙如院·园林实景图
二期新品洋房区域采用围合式的平面布局，构成中央园林景观体系，洋房楼栋围绕四周，在塑造更好的景观视野的同时，也尽可能保持邻里环境的纯粹。
君望，作为长沙如院二代产品，在产品设计和功能布局上更加优化，新品建面约148㎡和约191㎡纯板大平层洋房户型，更大化的空间尺度，在舒适度和整体空间运用上赶超大多数别墅，进阶城市塔尖高品质生活。
建面约191㎡的五房两厅三卫，属于高新区少见的大平层洋房，大开间朝南，南北双阳台、朝南开间双主卧，大进深可做三段式纵向设计……在户型空间打造上做到更高的创新及突破。
长沙如院·建面约191㎡户型图
长沙如院·建面约191㎡效果图
建面约148㎡户型，四室两厅两卫设计，相比一期高层同等面积的户型，洋房减少了一间房，也就是说套间内公共区域预留的面积更大，可利用的空间更多。
长沙如院·建面约148㎡户型图
长沙如院·建面约148㎡效果图
近年来，长沙精装修商品房盛行，但良莠不齐的质量问题也让购房者大伤脑筋。
长沙如院二期洋房新品在精装交付上却是可圈可点。以2500元/平米左右的精装标准来说，项目周边7家楼盘中，仅1家配齐了空调、地暖、新风三大件。
而长沙如院二期洋房不仅“三大件”齐全，更做了不少升级，让家装更懂生活，堪称高新区精装房品质天花板!
长沙如院二期洋房的装修标准，品牌上全部选用国内外一线大牌，全是实打实的成本投入。博洛尼的橱柜、玄关柜，海贝斯的四合一智能锁，玫瑰岛的全景门、沐浴屏，老板的厨房电器，欧普的暖风机、灯具，还有江山欧派的户内木门、圣象的木地板、蒙娜丽莎的瓷砖、日立的中央空调和新风系统、威能的地暖、TOTO的卫浴洁具、摩恩的五金、罗格朗的开关插座、通力的电梯……
以少数臻藏品质，致峯层远见格局，邂逅理想人居范本。长沙如院二期新品建面约148-191㎡纯板大平层洋房现已面世，恭迎品鉴。