luda 昆明市国土局今日（12月29日）发布的国有建设用地使用权交易公告显示，编号为J2010-080-04-2-1、J2010-080-04-2-2、J2010-080-05号3宗国有建设将于2019年1月3日公开现场挂牌出让，这也将成为昆明土地市场2019年开年出让的首批国有建设用地。
出让地块区位示意图
出让公告显示，J2010-080-04-2-1、04-2-2、050号地块位于昆明市五华区莲华街道办事处，3宗地块均为城镇住宅用地，总面积18884.83平方米、约合28.33亩，合计交易起价约1.47亿元。
其中，2-1号地块面积173.49平方米，规划容积率不超过5.35、建筑密度不高于27%、绿地率需超过35%，地块交易起价135.3050万元；2-2号地块面积284.2平方米，规划容积率不超过5.35、建筑密度不高于27%、绿地率需超过35%，地块交易起价223.7739万元；050号地块面积18427.14平方米，规划容积率不超过5.63、建筑密度不高27.14%、绿地率需超过32%，交易起价14383.9882万元。
根据市国土12月21日发布的公告显示，原计划于明年1月3日挂牌出让2-1、2-2、050号地块因故中止交易，而时隔一周后交易重开，不仅地块出让时间没有变化，相关规划指标及交易金额也与此前出让条件完全相同。
下马村城中村改造用地规划示意图
结合地块信息，即将出让3宗国有建设用地为原沸城项目后续建设用地，属五华区下马村城中村改造项目的剩余未出让地块，3宗地块成功出让，将有效促进下马村城改项目的整体建设推进。
资料显示，五华区下马村城中村改造项目规划总占地面积约184亩，共包含A1、A2、A3、A4、A5号5宗建设用地，目前除A1号地块已经用于沸城首批3栋住宅楼的建设以外，A2、A3、A4号地块均已被碧桂园旗下的碧联地产获得，用于建设碧桂园·龙腾世家项目，以促进下马村城中村改造项目的整体开发。
沸城项目现状
项目剩余的A5号片区正是下月即将出让的050号地块，而同时出让的2-1和2-2号地块则是项目A3、A4号片区的零星整合用地。由此推测，若下月碧桂园再将此3宗地块收入囊中，则意味着碧桂园将获得下马村城中村改造项目剩余的所有用地，全面推动沸城项目开发复工。
附表：2019年1月3日土地出让详情