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【华润房价】均价1.3万的华润中心万象府,超值!马上开盘

前两天,同事问:“有个济南的人想在烟台买房,让推荐性价比高、房子又好的楼盘。”我脱口而出的答案是“华润中心!”

之所以会推荐华润中心,一方面是预计其马上要开盘的三期住宅“万象府”性价比会很高,“华润的风格跟其他家不大一样,价格不会定高了,买了绝对值”。另一方面,自然是因为华润中心的位置真的是烟台的繁华中心,华润中心可以说是烟台“标志性”的楼盘。最后,从满足购房者需求的角度说,住在华润中心,不管是上班族通勤,还是孩子上学划学区,抑或是享受城市繁华与便利——这些需求都能得到很好的满足;包括考虑后期转卖或者出租的话,这种市中心的房子的也更容易周转。

刚刚,华润中心万象府三期首栋楼(8#)获预售证、确定开盘时间(5月17日)、释放开盘均价(1.3万元/平)。说实话,这个价格,着实惊到我了。“预计他的价格不会高,但是没想到会这么实惠!”

均价1.3万元/平,这是一个什么样的水平?刚刚过去的4月份,莱山区商品住宅成交均价14462元/平,芝罘区与开发区分别是12748与12850元/平(腾策数据)。也就是说,位于佳世客商圈核心、烟台市政府周边、靠近烟大附中与烟大附小,几乎算得上是烟台“顶级区位”的华润中心万象府,首开均价也就是芝罘与开发区的整体均价水平,比莱山区的整体均价要低了约1500元/平,这个价格,太实惠了!

并且,这还是带装修交付的价格。要知道,同一档次的房屋,精装修房比毛坯房单价高1500左右是很正常的事情,所以华润中心万象府的均价折算到毛坯价来说也就是1.1万多的样子,真的超值。

带装修交付,还有两大好处。一方面,原本要给装修准备的大几万块钱,不必一次付清了,而是能一起做贷款,房贷利率还比其他消费贷等等要低太多(一些中低风险理财利率都超过了房贷利率),这一点在当前现金流时代,特别重要。另一方面,规避了分散装修带来的各种污染与邻居间的互相打扰。

华润中心万象府价格出来之后,我又给身边的人安利了一波,经过一轮探讨与争辩,我们最后的总结是:“这个楼盘的自身优点显而易见,而个别缺点全都可以用一句'均价只有1万3'来回应。”

在我看来,这几类人,一定不能错过烟台华润中心万象府首开的机会:

一、年轻人的首套房,又想要好地段,资金又有限。华润中心万象府,也许是你能用最低的价格买到的最好位置的房子。既实用,又有面儿。

(华润中心鸟瞰图)

二、为孩子买学区房。笔者刚刚查证,2020年莱山区的教育划片虽然尚未公布,但是2019年华润中心的中小学划片的确就是烟大附中与烟大附小,以其位置(烟大对面)以及就近划片的原则来说,华润中心保持在这个学区里几乎是十拿九稳的事情。

(华润中心效果图)

三、有闲钱想要投资。前面说到了,华润中心的位置(靠近商圈、写字楼、各大高校)以及繁华配套(自身就是一个要建设“万象汇”的综合体,更别提周边的佳世客、上市里、新世界百货等等)决定了,华润中心的房子不管是想出租还是想转手,都比普遍楼盘更容易。

(华润中心万象汇效果图)

四、外地人想在烟台买一套房子。既然选择了这个城市,自然要锁定这个城市最好的位置,不是吗?尤其,烟台的房价跟济南、青岛、北京等异地置业客主要来源地相比,低很多,所以更应该买这个城市最好位置的房产了。

(华润中心万象府123平户型)

楼盘最新动态:烟台华润中心万象府5月17日盛大开盘!建面约106㎡-183㎡精妆力作 敬献莱山均价13000元/㎡!

华润中心万象府样板间实拍:

文/房天下王木木

关于作者: luda

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