luda “天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”
如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将滨海新区作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊滨海新区的一个新盘项目：中骏四季风华。
项目基本信息
- 项目名称：中骏四季风华
- 参考单价（元/㎡）：6200
- 地址：汉沽收费站（G25长深高速入口）路西
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
中骏四季风华位于滨海新区。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有一商友谊广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有天津铭远医院、天津市滨海新区汉沽中医医院、盐场医院、天津汉沽医院、天津医科大学总医院滨海医院，医疗资源丰富。
产品评测
中骏四季风华属于普通住宅。
由唐山骏凯房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。 项目物业是世邦泰和物业。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（1卫)
面积：97平
3室2厅1卫
户型2：紧凑小两居
面积：77平
2室1厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：102平
3室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手汉沽街的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为汉沽街的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 宝利海宁湾（建筑年代：2016；均价：11267.3元/㎡）
- 泰达美源（建筑年代：2015；均价：9760.2元/㎡）
- 中铁滨海欣城（建筑年代：2015；均价：7783.8元/㎡）
- 华城馨苑（建筑年代：2015；均价：10460.5元/㎡）
- 中铁四季公馆（建筑年代：2014；均价：9347.8元/㎡）
- 汉沽街其他新房楼盘：
目前汉沽街的在售新盘，还有中铁滨海欣城、泰达汉郡、碧桂园力高理想海、力高阳光海岸，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中骏四季风华的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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