luda 7月6日，国家发改委印发了《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，其中明确了，3个有关建房高度的要求：
第一，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配
第二，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案
第三，不得新建500米以上超高层建筑。
一个《通知》直接让各大媒体，大V像是打了鸡血，开始唱衰高层楼，“高层贫民窟论”再次被炒热。有粉丝在后台问我，难道这一次真的会让高层走向无人接盘，加速贬值的路吗？我想说，别被这些博眼球的人欺骗，未来想要高层退出楼市舞台，是难上加难，因为存在5大阻力，每个都无比现实：
第一，普通高层住宅的高度距离限制条件还差很多
那些所谓的专家，论调是对100米以上高层建造限制后，房企为了降低成本和审批难度，会选择放弃建造高层，未来高层流通性会减弱，自然要贬值。但大家是不是认为高层都是100米以上？其实不然，根据《住房设计规范》，卧室、起居室的室内净高不应低于2.6m，局部净高不应低于2.50m。计算下来100米其实已经到了38层左右，开发商不会盖这么高，30层以上的高层没有那么多，超过30层，大多也控制在33层左右，所以，限制的主要目的是对少部分过高的建筑。
第二，县城与城市土地和人口供需两极分化
这里有人提到了之前住建部等15部门发布的“限高令”，要求县城不得建造18以上的高层，县城高层减少，城市可能将受到波及。对此，我想说，根本不能一概而论。县城土地多，人口少，而城市人口多，土地少，是两个相反的环境，随着城镇化的推进，城市的人口只会增加不会减少，城市土地需求提高，不建造高层，将无法负担得起日渐增长的人口。
第三，城市房价的高位横盘
县城房价便宜，即便是多层可能都没有城市的高层贵，但是城市的房价不同，基本是破万的水平，更别说一线城市，一套房千万元都是随处可见。高层都买得很吃力，要是买多层，由于房企分摊在每套房上的成本高，最后都要转嫁给购房者，很多人根本买不起，而作为政府，不会让大多数人买不起房，权衡之下也只能继续建造高层了。
第四，大量二手高层贬值会引起楼市动荡
去过县城的人都知道，县城很少见到高层，但是城市基本都是高层为主，如果说高层房真的无人购买，多数人的房子将开始贬值，他们的资产要缩水。对于普通家庭来说，一套房是全家省吃俭用购入的，房子贬值，他们等于亏掉血汗钱，这么多人要亏本，肯定会集体找政府，城市乱象将出现，这是对大家工作生活的巨大影响，政府是不会放任这种事情发生的。
第五，已拿地房企无法承担巨额亏损
房企拿地时，土地已经有建设要求，比如必须建造多层，或者建造高层，不是随便可以改变的，如果因为政策限高，让很多房企无法建房，将面临巨大亏损。即便能改变建房计划，但是从高层变成小高层或者多层后，每套房的分摊成本增加，房企们都降低楼层，每套房售价提高，由于我国房企几万家，市场还有大量的二手房，面对房产过剩，新房昂贵的问题，刚需只能是选择二手房，或者不买房，这些房企们将要因为回笼资金难而面临债务，周转，成本的巨大压力，部分房企可能会因撑不住倒下，其他关联企业也将面临波及，这是政府和市场都不能接受的。
因此，即便限高，也是对过高楼层的要求，普通高层房不会受太大影响，刚需没必要见风就是雨，按照实际需求买房就好。