luda 1，房产继承是指产权人去世后，法定或指定继承人依法继承其名下房产，并过户至继承人名下。
2，继承人不受限购条件影响。
3，必须提供法院判定继承权归属的判决书，调解书或公证处出具的继承公证书。
4，需缴纳印花税1%，不动产登记费80元/件。
无需缴纳契税、个税、增值税。
5，继承得来的房屋再次出售的：
A，按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一；
B，若不满足满五年唯一，
个人所得税为：现交易核定价格一上手买入价格的20%
1，房屋赠与仅限于直系亲属之间
2，受赠人无需符合限购条件。
3，需缴纳契税：交易核定价格的4%，印花税1‰，不动产登记费80元/件，无需缴纳增值税及个人所得税。
4，受赠人再次出售的，
a，按第一手买入时间计算是否满五年家庭唯一。
b，若不满足满五年家庭唯一：
个人所得税为：现交易核定价格一 第一手买入价格的20%