luda 天蒲小区
天蒲小区位于长宁区北新泾内，小区由市政开发公司建成于1990年，由长宁物业进行管理。
小区概况
小区整体已有30年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为55319元/平方米，比北新泾均价（5.65万/㎡）低约1204元，比长宁区均价（7.36万/㎡）低约18281元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近6个月以来，天蒲小区成交量在北新泾排名第53。
推荐户型
小区户型丰富，35㎡的1居、83㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在200万到450万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁北新泾站直线距离约61米，公共交通配套非常完善。
生活配套
小区生活购物便利，出门108米左右即可到达馥邦购物中心这家大型购物中心。
馥邦购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有上海和睦家医院、上海神州医院、长宁区西郊绿地医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了天蒲小区，北新泾板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 协和家园(南区)（建筑年代：2014；均价：60891.6元/㎡）
- 协和家园(北区)（建筑年代：2014；均价：60630.2元/㎡）
- 剑河家苑（建筑年代：2013；均价：58067.9元/㎡）
- 北平家园（建筑年代：2011；均价：66104.3元/㎡）
- 旭辉虹桥国际广场（建筑年代：2010；均价：29629.6元/㎡）
以上即为幸福里对天蒲小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。