luda 南府锦
南府锦位于锦江区九眼桥内，小区建成于2004年，开发商是四川南府锦置业有限公司，小区物业是四川中昌英联华物业服务有限公司。
小区概况
小区整体已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区有着3.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为18426元/平方米，低出九眼桥均价（2.02万/㎡）1741元，比锦江区均价（2.17万/㎡）低约3230元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近6个月以来，南府锦成交量在九眼桥排名第33。
推荐户型
小区户型丰富，49㎡的1居、153㎡的4居户型任君选择，总房价在99万~340万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁牛王庙站直线距离约890米，公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心天紫界购物中心仅647米。
天紫界购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有西部战区空军医院（三级甲等医院）、四川大学华西第二医院（三级甲等医院）、成都市第二人民医院（三级甲等医院）、西部空军四五二医院、成都锦欣中医医院、望江医院、成都锦江瑞康医院、四川省民政康复医院、三六三医院双向转诊医院、成都五洲中西医结合医院、成都市第七人民医院、四川省成都市医保定点医院、无缝钢管厂职工医院、成都神康癫痫病医院、成都军区机关医院、四川电力医院(点将台街)、成都东大医院、攀钢集团成都医院、成都医大医院、成都新华医院、成都博爱医院、川北医学院教学医院、成都市第十人民医院、北京地坛医院协作医院、成都市社保定点医医院、四川省第六人民医院、成都市第二惠民医院、成华东区医院、五冶医院、南光医院(双桥路)、华西区域联盟中心医院、科学园医院、四川省第四人民医院、城东医院、四川大学华西第四医院、成都市红十字医院、成都市成华区人民医院、成都棕南医院、成都军建烧烫伤医院、四一六医院双向转诊医院、成都军建医院、四川微医互联网医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了南府锦，九眼桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 天府国际（建筑年代：2013；均价：8935.7元/㎡）
- 摩根中心（建筑年代：2012；均价：19555.8元/㎡）
- 天紫界小区（建筑年代：2011；均价：19257.5元/㎡）
- 蜀光新城（建筑年代：2009；均价：19759.3元/㎡）
- 外滩（建筑年代：2009；均价：24965.8元/㎡）
以上即为幸福里对南府锦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。