luda 首创禧悦汇
津南区双港商圈内的首创禧悦汇，小区由天津首创新园置业有限公司建成于2015年，由首万誉业（天津）物业服务有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有5年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为11101元/平方米，低出双港均价（1.83万/㎡）7163元，低出津南区均价（1.69万/㎡）5766元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
首创禧悦汇在近6个月期间，成交量在双港区域内排名第26。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，价格分布在40万到3000万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情，电梯房，大大提高生活品质。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心锦堂购物广场，大约1224米左右的距离。
锦堂购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有顺和中医医院、圣德立康医院、红磡领世郡医院、欣荣祥医院、天津市津南区新滨医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了首创禧悦汇，双港板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 融金创意产业园（建筑年代：2018；均价：7926.8元/㎡）
- 金地艺华年盈翠名邸（建筑年代：2017；均价：37745.2元/㎡）
- 金地艺华年盈翠名苑（建筑年代：2017；均价：20251.3元/㎡）
- 津润国际（建筑年代：2016；均价：7666.7元/㎡）
- 合景御华园（建筑年代：2016；均价：22768.2元/㎡）
以上即为幸福里对首创禧悦汇的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。