luda 闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是华发颐园，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
华发颐园坐落于朝阳北苑路18号（地铁立水桥南站C口），归为朝阳 北苑，该地区格局不错，周边有购物商圈，也算是挨着五至六环，小区拥有产权为70年产权，小区的物业类别属于住宅,小区均价：05月参考价59901元/㎡环比上月增长0.38%，性价比相对还算不错，小区最终于2001年建成，属于相对不错的小区环境，该小区建筑结构为板楼，比较硬实，楼盘建筑面积拥有1500000平方米，小区里可以住1115户，共设有5栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为32%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，而且小区的容积率也还不错也只有2.45，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，那说到最后华发颐园的物业费大概多少呢?需要交纳2.50元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！物业办公地点在朝阳区锦芳路18号院。
二、小区自身的配套设施
那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，华发颐园由市政自来水进行供水，可以满足正常饮水，小区供电为民电、0.49元/度，能效比较好，断电的次数很少，然后是天然气的购买，属于市政天然气，大家可以自行购买，十分方便，小区拥有比较完善的通讯设备宽带网络 有线电视，小区供暖由集中供暖执行，供热效率不错，冬天还是你很暖和的，电梯服务比较健全，配备了24小时电梯，小区有相对完善的安保条件，监控 保安,小区的卫生做得还算凑合，定期打扫，进入小区可以从朝阳区北苑路18号院城铁5号线立水桥南站C口往北200米，与此同时，华发颐园的停车位的问题各位网友比较关心，共791个机动车位！
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那华发颐园的周边的线路主要有，临近车站是:立水桥[公交站]，经过路线:620路,751路,465路,快速直达专线157路,快速直达专线60路,905路,464路,快速直达专线183路,专107路,专48路，地铁线路有：立水桥南[地铁站]、立水桥[地铁站]、北苑路北[地铁站]、北苑[地铁站]、天通苑南[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯要分析的是华发颐园周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。
※小区周边购物：中大美嘉广场、通厦新奥广场、麦德龙(立水桥商场店)、WE MALL新业广场、易事达广场；
※小区周边医疗：北京市昌平区东小口医院、北京市朝阳区来广营地区绣菊园社区卫生服务站、清河营中路社区卫生服务站、领医妇儿门诊(北苑分院)、北京市朝阳区来广营地区紫绶园社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有中国邮政储蓄银行ATM(黄金苑东)、中国邮政储蓄银行(立水桥支行)、华夏银行ATM(立水桥)、招商银行24小时自助银行(立水桥支行)、招商银行(立水桥支行)；
※附近教育配套：主要有佰斯康口腔学院、北京博宇星空文化传播有限公司、老万鼓社打击乐工作室、拓思教育、轩维艺术教育；
※小区周边超市：京客隆(立通路店)、金鑫隆综合超市、711便利店(北苑路东北角店)、爱便利(金昌立苑超市店)、金昌立苑超市；
※周边娱乐配套：瀚清DIY自助手工画室团建、唐咖啡TCOFFEE、Foot Massage SPA足疗养生、DILIFRESH、喜辰养生灸馆；
※小区其他配套：1.公园
以上就是小凯为大家介绍的关于华发颐园全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，如有问题大家多包涵，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！