luda “房贷利率现在在涨了。我们刚接到通知，工行8月15日起首套房要上浮到10%，二套房上浮到15%。中国银行预计本周也会调整，首套上浮10%，二套上浮15%。下半年会更加紧张。”8月13日下午，记者从我爱我家一位中介处获得信息表示，目前多家银行首套房房贷利率重新执行上浮10%政策。
房贷利率普遍上涨
有银行表示额度已经非常紧张
近期，有关部门再次三令五声加紧了对房地产行业的调控。上个月，房地产信托多次被加上了紧箍咒，而近日，银保监会办公厅下发了一则《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检车的通知》，要求重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等，这32个城市中就包含杭州。
这一则《通知》让杭城不少意向购房人士神经一绷，“这是不是意味着房贷又要涨了？”
记者咨询了杭州多家银行获悉，房贷利率确实又上涨了。据工行有关人士表示，工行目前执行的房贷政策是首套房在基准利率基础上上浮10%，二套房上浮15%，放款时间至少要一周。杭城一家城商行的客户经理告诉记者，其所在行从上个月开始，就已经在执行首套房上浮10%，二套房上浮15%的政策了。但是在放款时间上，他表示由于额度紧张，所以排队时间也会延长。
记者在了解的过程中发现，目前也并不是所有的银行房贷利率都上涨了，其中，民生银行工作人员陈经理表示，民生银行目前执行的房贷利率是首套房在基准利率基础上上浮8%，二套房上浮10%，在放款时间上，一手房平均的放款时间是一个星期左右。
今年房贷利率先降后升
与2017年比仍算正常
经历了去年房贷利率的快速上涨，回顾今年房贷市场的走势，今年2月份的时候，杭城多家银行房贷利率出现松动，首套房在基准利率基础上上浮8%是普遍政策，也有银行针对优质客户执行上浮5%的政策。到了4月份，首套房执行上浮5%政策的银行越来越多。
据当时银行反映，工行、中行、建行、民生银行、江苏银行、北京银行等多家银行对于优质客户，均执行了上浮5%的政策。此外，当时还有外资银行针对500强企业的优质客户执行了首套房按照基准利率来放款的政策。
到了7月末8月初的时候，已有中介表示银行在放贷额度和利率上纷纷开始收紧，上浮5%的比较少，上浮8%比较普遍。不过这么十几天的时间，杭城房贷利率再次上浮，上浮10%已成常态。
“现在房贷感觉是瞬息万变。但是总体来说还是比较正常的，没有出现像2017年那样的情况。”一位大行客户经理告诉记者。回忆2017年下半年的放款经历，这位客户经理苦笑着说：“当时客户天天催我，但是我也没有办法，我们行里当时额度非常紧张，排队两三个月是很正常的。”
杭州一位市民张先生正是在2017年7月份置换的房子，对于那段经历，他用了“不堪回首”来形容。“那时候我上家的钱放不下来，我下家又签好合同了，眼瞅着拿不到上家的钱，下家就要违约，我需要支付大额的违约金，真是急死了。后来只好动用各方资源，向各个亲戚朋友借钱凑钱，先按照合同约定时间把下家的钱给付了。上家的钱我记得是等了将近三个月才拿到。”
个人信贷额度也受影响
放款需排队
“下半年以来，我感觉银行信贷审批速度降下来了，上半年我申请了2笔，很快就放下来了，下半年速度跟不上了。”杭州一位信贷申请人士告诉记者。他表示，这样的现象与大环境的政策有关系。“政策收紧了，银行肯定也跟着收缩个人信贷规模。”
工行一位客户经理告诉记者，国家政策紧了，银行也会跟着上涨价格、控制规模。“总的来看，今年还是在正常范围内的。个人信贷和房贷情况主要还是看各个支行的规模。现在来看，在个人信贷上，我们有些支行是有规模紧张的情况存在，一些已经签订好了的客户，还没有放款，还在排队等着。”
来源：浙江24小时
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文章来源:浙江24小时