luda
基本信息PK
全福立交桥周边算是距离市中心非常近的区域，全福立交的位置正是东拓和北跨的交点附近，占据济南的黄金位置，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈均可辐射到该区域，随着东部置业热潮的兴起，全福立交区域优势尽显，周边楼盘也受益良多。路劲东城位于全福立交桥南侧，8#楼于8月19日开盘，户型为107㎡、127㎡和132㎡的三室，一口价14999元/㎡，预计2018年年底交房，开盘即售罄，后期将推出12号楼。鹊华天禧位于全福立交桥北侧，属于准现房，目前所剩房源不多，均价14600元/㎡，预计2018年3月底交房，9月底10月初或将推出公寓，L型设计，面积28-50㎡。
区位交通PK
从地理位置上来看，两盘相距很近，分别位于北园高架路南北两侧，交通方面，全福立交桥周边交通网络多维覆盖，区域交通十分便捷。
公交线路：乘坐3、8、brt1、brt3、brt6、brt摆渡车、k57路公交车至北全福站下车；
乘坐16、46、70、75、k93路公交车至全福立交桥南下车。
自驾：沿工业北路行驶至全福立交桥即到。
共享配套：
学校：北全福小学、济钢高中、山东大学、济南一中、历城六中、济钢高级中学等
超市：银座商城、大润发超市、华联超市
医院：山东省胸科医院，山东大学第二医院、济南市历下区第三人民医院
商业配套方面，鹊华天禧与路劲东城都有规划自己的社区底商，只不过项目目前还未成熟，底商入住率比较低。2017年8月29日，历城区25个项目集中签约，其中就包括华北地区体量最大的大润发店将落户历城区全福街道办事处。项目位于在全福立交桥西侧，距离鹊华天禧与路劲东城都非常近，这将给居民生活带来很大的便利。
主打户型：
路劲东城主打107㎡、127㎡和132㎡的三室，以改善户型为主。
鹊华天禧主打90㎡二室、103㎡和112㎡三室，以刚需户型为主，另外还将推出公寓，28-50㎡。
优劣势PK
价格方面鹊华天禧比路劲东城便宜一些，物业费也相对便宜一些，预计交房时间要早半年左右，主打户型以刚需为主，可满足想要二室的刚需用户，另外公寓即将推出，对公寓有需求的用户可以关注一下。但是鹊华天禧房源比较少，目前只有4栋住宅楼，而路劲东城分为三期开发，一期二期总共就11栋楼了，房源比较充足，物业也为开发商自持，服务好，后期生活无忧，只是路劲东城小户型比较少，价格也偏贵一些。