luda 近期贝壳找房公布了天津各区均价最低的小区排名（静海区和宁河区二手房成交量并不高，因此没有纳入统计）。
为了更具有参考性，贝壳找房对于选小区的原则是近90天内有过成交且有在售房源。
和平区
和平区最低价也要3万+，与南开区搭界的南市商圈算是低均价比较集中的区域，要么就是公寓，好么就是大户型，毕竟在和平区能抗价的只有小户型重点学区房。
最扎心的就是环球金融中心津塔公寓，这地段、这产品，竟然也就3万多，这个项目是70年产权，民水民电，还是名字没起好，在天津只要沾公寓两个字就不行。
河西区
河西房价低的也是多以公寓为主，喜年广场均价16057元/平方米，近90天成交了16套，喜年广场目前在售房源101套，其中总价最低的一套仅52万。
南开区
晴川大厦刷新了南开区的均价底线，在近90天有成交的小区中，晴川大厦的均价仅9860元/平米，50年商业产权。
奥城公寓自然是不用说，在整个天津市都算是成交的佼佼者，近90天成交了28套，主要是“落户专用”，中海御湖翰苑房价低是因为小区内有公寓，拉低了均价，纯住宅也要3万+。
河东区
低价小区几乎被二号桥给包圆了，10个小区就占了60%，二号桥地处河东、东丽交接处，又有地铁9号线过境，西边还有在建地铁10号线。
河北区
河北区近90天有成交的小区最低价也不过16828元/平米。
月牙河和新开河是河北区内的两条主河流，周边也分布着不少老小区，从这低价榜单上来看，老破小霸榜了。
红桥区
碧春园是红桥区成交量比较高的小区，房价也不算高，近90天成交了41套。
西青区
津南区
北辰区
东丽区
滨海新区
宝坻区
蓟州区
静海区
武清区