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链家网今日发布5月份大连楼市数据报告，据大连房地产登记交易中心数据显示：二手房方面，5月大连七区成交备案套数5271套，环比下降8.9%。成交均价10047元/㎡，环比上涨4.9%。
新房方面，5月大连七区成交备案套数5947套，环比微涨1.6%。成交备案面积58.79万㎡，环比上涨8.6%。
新房市场成交已连续仨月环涨
二手房市场理性回调
新房市场从3月之后，已经连续3个月成交环比上涨，虽然3-5月份的上涨势头没有太明显，但是这恰恰表现出了大连新房市场现在呈现出一种健康发展的良性循环阶段。
景山街地块和老础明地块激烈的竞拍唤醒了各大房企久违的拿地意向，开发商入市也更加积极。同时，宽松的楼市政策表明了决策层对于房地产市场积极的态度，使得客户也可以放心出手。供需双方的积极表现延续了新房市场的稳定发展。
二手房市场在4月份成交量环比上涨3成后，5月份上涨势头戛然而止。原因首先是3-4月新政的刺激效应导致当月客户量集中释放，成交量冲高，5月份政策平稳后成交量出现了一个理性回调，其次由于5月没有新政刺激，导致部分客户处于观望状态。
PART.1
5月销量TOP10 &销售均价TOP10
据大连房地产登记交易中心备案数据显示，5月份全市二手房小区销量前十共销售393套房源，环比4月份下降1.5%，泡崖商圈的泡崖八区以58套的成绩夺4月销冠，美林园以57套重回第二，锦泉园四期位列第三。
成交均价方面，明秀山庄以25090元/㎡的成交均价成为5月大连成交价最贵的小区。
PART.2
5月月度房源浏览量TOP20
据大连链家网数据统计，5月份泡崖八区继续蝉联大连最热小区榜首，。拥有格致学区的幸福e家五期也继续保持第二名，热度不减。远洋风景在前20小区里排名提升最快，直升28位。
PART.3
各区成交量
据大连市房地产登记交易中心备案数据显示，5月大连七区二手房成交备案套数5271套，环比下降8.9%，成交均价10047元/㎡，环比上涨4.9%。其中甘区成交套数最高，为1731套，环比上月下降9%，同比上涨48.6%。中山区成交均价最高，为12976元/㎡。
（注：1-2月份二手房成交量和成交均价不含金州和开发区，数据为住宅+非住宅）
数据来源：大连市房地产登记交易中心备案
数据来源：大连市房地产登记交易中心备案
PART.1
5月销量TOP15
据大连新房数据中心统计，5月新房销量榜单共成交1100套，乾豪新界以104套成交夺本月销冠。乾豪新界在配套、社区环境、出行等方面均可圈可点，堪称开发区综合各个方面非常理想的项目，因此得以热销。
注：排行榜数据是大连链家新房数据中心基于项目现场搜集的案场数据以及各渠道销售总和统计得来，数据仅供参考
PART.2
各区成交量
据大连房地产登记交易中心数据显示，5月大连七区新房成交备案套数5947套，环比微涨1.6%。成交备案面积58.79万㎡，环比上涨8.6%。
新房已经连续三个月环比出现涨幅。
数据来源：大连市房地产登记交易中心备案
数据来源：大连市房地产登记交易中心备案
PART.3
6月已经开盘加推项目
据大连新房数据中心统计，截止到6月8日，6月份目前共有4个项目开盘加推。
PART.4
近期楼市/规划热点
（1）大连房地产利好新政出台，贷款利率最低7折
6月2日，大连市政府召开第十五届第五十二次常务会议，会议决定，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍；居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学、水电气暖价格等方面享受住宅同等政策
（2）大连市颁发辽宁省首张不动产权证书
大连市国土资源和房屋局局长王晋良向市民董先生颁发了编号为“21000000001”不动产权证书。这是辽宁省的首张不动产权证书，标志着本市新的不动产登记机构、登记体系正式启动。
PART.5
5月市区地块出让情况
据大连市国有土地使用权交易中心网站显示，5月份大连市区有3宗住宅地块成功挂牌出让。其中，位于旅顺北路北侧的“老础明”住宅地块经过12个小时的激烈竞价被万科摘得，创造了大连土拍市场的最长时间记录。
链家网观点：
5月份二手房成交开始回落，新房市场大幅上涨势头也没有出现，市场如链家网在4月月报预测的那样双双开始回归理性，稳定发展。
6月2日颁布的大连房地产利好新政一方面对于东港公寓类产品起到了促进销售的作用，另一方面也继续延续了宽松的信贷政策，利好政策或对楼市短期内有一个刺激效应。