luda 根据国家统计局10月19日公布的全国70个大中城市商品房住宅销售价格（二手房）变动情况整理分析，发现二手房住宅环比下跌城市数量进一步扩大至52个，创年内新高。70城二手房环比平均涨幅继8月份录得负值后，9月进一步扩大至-0.19%，说明二手房房价整体上进一步下跌。9月二手房环比涨幅最高的城市为天津，跌幅最大的城市为乌鲁木齐。同比涨幅最大的城市为北京，同比跌幅最大的城市为南充。
详细情况如下：
一、全国70个大中城市二手房销售价格环比数据分析
（一）涨跌城市数量情况：多数城市二手房价格开始下跌
9月二手房销售价格，全国70个大中城市中，房价上涨的城市数量有17个，房价下跌的城市数量有52个，房价维持不变的城市数量有1个。相比较8月份，房价上涨城市数量减少10个，房价下跌城市数量增加18个。下跌城市数量占比接近75%，多数城市二手房价格出现下跌。
（二）9月环比涨幅排名前十的城市：天津领涨
9月二手房房价涨幅排名前十的城市为：天津、海口、重庆、长沙、西安、三亚、济宁、大连、长春、西宁。其中，除长春、济宁外，其余8个城市连续9个月环比上涨。长春1-4月份二手房房价环比持续下跌，从5月份开始出现反弹。济宁在7、8月份房价环比下跌，其余月份均环比上涨。
（三）9月环比跌幅排名前十的城市：牡丹江跌幅最大
9月二手房跌幅排名前十的城市：牡丹江、哈尔滨、贵阳、呼和浩特、上海、唐山、昆明、南充、深圳、太原、乌鲁木齐。其中，一线城市中，上海为首次环比下跌城市，深圳已连续环比下跌5个月。二线省会城市中，9个月中，太原有7个月环比下跌，乌鲁木齐有6个月环比下跌，呼和浩特有5个月环比下跌，昆明有4个月环比下跌，哈尔滨有3个月环比下跌。
（四）9月环比涨跌幅度情况：涨幅持续降低，跌幅持续扩大
9月，二手房单城最高涨幅持续降低，环比跌幅持续扩大。其中涨幅最高的为天津，涨幅0.6%，跌幅最大的城市为牡丹江，跌幅为0.8%。70城二手房价格环比涨跌幅度首次录得负值。说明多数城市二手房房价普遍出现下跌。
二、全国70城二手房价格同比分析
（一）二手房销售价格同比涨跌城市数量情况：
相比较环比数据大幅度下滑，同比数据城市数量尚有一定韧性，9月全国70城同比上涨城市数量51个，比8月份减少2个。同比下跌的城市数量19个，比8月份增加2个。
（二）9月二手房同比涨幅排名前十的城市：北京同比涨幅最大
9月全国70个大中城市中，二手房房价同比涨幅前十的城市为：北京、广州、上海、海口、泉州、西安、杭州、徐州、长沙、扬州、南京。十个城市二手房房价同比涨幅连续9个月高于去年同期水平。其中，一线城市，北京、上海、广州等二手房涨幅表现突出。
（三）9月二手房同比跌幅排名前十的城市：南充同比跌幅最大
9月全国70个大中城市中二手房跌幅排名前十的城市：南充、牡丹江、安庆、岳阳、太原、石家庄、秦皇岛、宜昌、呼和浩特、锦州。
同比跌幅城市中没有一线城市，二线或省会城市中有太原、石家庄、呼和浩特。多个城市同比跌幅连续9个月持续处于下跌水平，包括南充、牡丹江、安庆太原、石家庄、锦州等。
（四）同比涨跌幅度变化情况：涨、跌幅均收窄
9月全国70城二手房房价同比最高涨幅9.7%（北京），比8月份最高涨幅回落1.2%。同比跌幅最大4.9%（南充），比8月份最大跌幅回升0.1%。1-9月份同比平均涨幅2.43%，进一步回落。整体上二手房同比涨跌幅差距在缩小，说明全国二手房房价在逐步缩小。