luda 年底冲月成绩，北海市众多楼盘促销依旧不减，特价房层出不穷，城东某楼盘五千多起带精装修。特价房不断，降价继续，近日，全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据公布。北海市房价指数继续下挫。新建商品住宅迎来9连跌，12月份价格指数环比下跌0.2%，全年价格指数累计环比下跌3.5%。而二手房价格指数2020年全年都在下跌，累计环比下跌4%。
当大家看到北海市房价连续下跌的数据，以为北海楼市要凉凉了？但是结果却是相反了。12月份，北海市新建商品房网签3021套，网签面积23.1万平方米，其中住宅网签2583套。12月份的新房网签创造了近4年12月份单月新纪录，比2017年12月份的网签量还要高。而2020年12月份的成交量是2020年最高的一个月份。
出现如此反差的现象，说明，只要价格够吸引人，北海市的房子还是有很多人买的。所谓没有对比就没有伤害。前两年北海市的高房价，动则近万元一平，而如今六千多一平就可以买到，多少都让人心动，2018年，六千多一平，你到合浦工业园还不应定买到房子，现在市中心繁华地段六千就可以入手了。尤其是刚需购房者，前几年看到如此高价，买不起，现在降价了，总价一下少了十几二十万，终于可以上车了。
那么随着2020年的结束，2021年的到来，北海市的房价还会继续下探吗？对于刚需者来说，是继续选择观望呢？还是马上上车呢？
目前来看，上半年，各大楼盘可能也是选择继续观望，价格保持平稳，看市场行情来决定房价走势。去年，北海市受疫情影响，但是上半年房价下挫并不是很大，和2019年下半年差不多，降价促销力度加大也是在下半年才开始。这个对于购房者来说，买不买也是一个冒险。不过对于刚需者来说，价格合适就可以了，观望不是长远之计。毕竟房子是买来住的，不是投资的，在自己的资金允许下入手，没有错。而按照北海市目前土地出让的价格来说，土地出让的楼面价已经是2800元/平方米左右了，房价在六千多已经基本是最低了。卖五千多的楼盘基本是好多年前，甚至十年前以前就拿地了。目前北海市2017年以后拿地的楼盘，基本没有房价低于六千一平的。
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