luda 这两天南京两次集中供应的13个热盘报名人数都出来了，这个摇盘整体报名并不理想。特别是江北核心建筑志愿者人数锐减，甚至光盘中的签名率达到100%，不再需要晃动。
宁小通的报名结果出来了，下一步就是公证摇号开盘。今天（9.24）河西南豪宅万科翡翠滨江摇号结果出炉，另外，城南小行改善热盘仁恒城市星光和江北核心区改善纯新盘保利江汇摇号时间敲定，这几个项目开盘一触即发。除此之外，城北新玄武热盘第二次开盘计划曝光，值得买房人关注。
01整体中签率7.14% 万科翡翠滨江摇号结果出炉
今天上午，河西南青奥板块的万科翡翠滨江摇号结果出炉，50套房共有700组买房人参与摇号，整体中签率7.14%，是13个集中供应楼盘最低中签率的项目。
此次万科翡翠滨江收官加推，推出3号楼共50套房源（其中人才房10套，无住房家庭保障房源15套），户型建筑面积约190㎡，全装修销许均价约55495元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资800万。
万科翡翠滨江这次收官报名人数与去年开盘的6号楼，具有可比性，当时6号楼开盘报名人数为827组，与本次报名人数基本持平，购买力并没有出行明显下滑。当然，这也和在这次集中供应的楼盘中，其他项目与万科翡翠滨江基本没有形成竞争关系有关。
所以说，万科翡翠滨江收官，弃号肯定是极少的，摇到号买就对了，不要犹豫。
02最低中签率20.77% 城南、江核两盘后天摇号
南京公证处官网发布公告，仁恒城市星光、保利江汇两盘都将于后天（9.26）公证摇号。
位于城南小行的仁恒城市星光将于9月26日上午9点开始摇号，323套房共有1555组买房参与摇号，整体中签率20.77%。
项目本次加推6、7、10号楼，共323套房源共计323套（其中人才房97套，无住房保障房源97套），户型建筑面积约110、143㎡，销许均价44249-44917元/㎡，两梯四户，精装修交付。首付6成。
仁恒城市星光是主城一个典型的适合刚需、改善自住的项目，这个盘有仁恒品牌加持，产品力不错，自住属性很强，非常受地缘客和河西以及软件谷上班的刚需青睐。
对于首付够不到河西、大校场楼盘的刚需来说，仁恒城市星光就是最佳选择。尤其是在当下投资离场的市场大环境下，选一个适合自己住的楼盘，才是明智之举。总而言之，这次城市星光开盘，是不愁卖的！
另外，江北核心区隧道口的纯新盘保利江汇将于9月26日上午10点50分开始摇号，245套房共有1023组买房人参与摇号，整体中签率23.95%。
项目本次首开1、2、3号楼，共245套房（含74套人才房，74套无房家庭保障房），户型建筑面积约128㎡、143㎡，全装修销许均价32593-34940元/㎡，另有2200元/㎡装修包可选，首付8成。
保利江汇起步户型较大，是一个定位改善的项目，能看到江景，楼盘品质不错，具有稀缺性。这个盘大户型投资价值要高于小户型，毕竟两条隧道之间，保利江汇这样的江景盘很难再有。补充一下，这次要不是有金基中北映樾分流，保利江汇的中签率会更低。
03首开“日光” 新玄武热盘预计10月加推
一边热门正在扎堆开盘，另一边新玄武板块刚刚首开“日光”的复地明日之城传出第二次开盘计划：预计10月底加推1-5号楼，户型建筑面积约105、128、142㎡，共464套房源，两梯四户。前期销许均价42809-43645元/㎡，可另加装修包3000元/㎡，首付8成。
9月14日，复地明日之城首开6-9号楼，共计226套房源，户型建筑面积约126、143、167㎡，销许均价约4.3万/㎡，首付8成起，验资403万。一共吸引457组买房人报名，整体中签率约49%。开盘当天，叫号到400多号全部卖光。
复地明日之城位于城北新玄武板块核心位置，整个项目打造住宅、商业、办公一体化的城市综合体，总体量约40万方。住宅方面，规划建设9栋12-26层住宅，户型面积段约105-169㎡。该项目是板块内首家带有升级装修包的楼盘。
值得一提的是，该盘旁边还规划一个占地约54亩水景公园，环绕人工湖一周将打造对标成都太古里的商业街区，同时紧密融合南京本地特色，形成六朝文化商业建筑群，涵盖高端餐饮、娱乐、儿童、文创等，营造一个开放式互动空间。
对于城北刚需、改善客群来说，复地明日之城即将迎来二次开盘，可以重点关注下。